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日本千叶县舞滨站周边适合房产投资吗?
2020-11-27 99人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本千叶县浦安市「舞滨」站周边。

 

舞滨是以“东洋第一的娱乐设施”为目标而建造的。舞滨站位于千叶县浦安市,是JR京叶线的车站,平均一天的乘车人数约为8.3万人。东京迪士尼乐园是舞滨区域的人气地点,临站还有购物中心,也是经常出现在电视中的区域。如果是选择在这里居住,北口区域是比较合适的。车站前有成熟的住宅区,面向单身人士的租赁物件分布在周边。

舞滨的交通便利度

交通方面,虽然属于千叶县,但是利用JR京叶线从舞滨站出发到达东京站只需16分钟。京叶线东京站与其他路线的月台有距离,如果需要换乘,需要考虑提前15分钟会比较安心。

 

舞滨的生活便利度

生活方面,舞滨车站南口有商业设施,超市作为租户进驻,周边便利店较少,但日常购物是没问题的。餐饮店方面,在商业设施中餐饮店很充实,不过快餐连锁店比较少。

 

舞滨的房租市场

舞浜站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月6.50万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.05万日元。在同样条件下看千叶县浦安市的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.75万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.01万日元。舞滨站周边是年轻的公司职员也可以考虑居住的房租水平。


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