现在很多人都发现了这个趋势，比起居住环境来说，便利性更为重要，日本的年轻一代居住人群更向往城市中心区域。的确是，在近几年出售的日本公寓中，很受欢迎且成为市场话题的房产都具有三个很明显的特点。

01 市中心

日本市中心的地价一直很高，因此一些人开始向郊外扩散居住地。但是现在这种郊外的公寓人气并不能说很高，郊外自然环境很好，但是不适合到市中心上班或上学。相反，以海湾地区等为中心，在城市中心也能供应且租金相对合理的公寓更受欢迎，比起环境，更重视便利性的日本上班族压倒性地做出了居住选择。

也有人问，只要在市中心，是不是哪里都可以？事实上，市中心中最受欢迎的区域与行政区无关，地铁等轨道交通路线的便利程度才是最重要的，也是很直接的决定因素。

02 便利性

人们普遍所说的“便利性”，最重要的是住宅到达最近车站的距离。但是，作为近些年的倾向，对具体车站的评价也变得受关注起来。在以前，只要是位于车站附近的公寓，就足够受欢迎。当然，考虑到每天的上班和上学，“车站近”是绝对的有利条件，这一法则本身并没有改变。

但是，由于投资日本房产的人越来越多，能够使房地产价值维持上升的公寓选址成为关键，重点在于那个车站是否有多条线路可以乘坐，也就是所谓的换乘站。

03 换乘站

在多条线路交汇的换乘车站，车站前的商业设施、公共设施、办公室等聚集在一起，任何时间都有人往来。车站周边不仅仅是单纯的商业区，如此多的人进出使得房地产交易也变得活跃起来了。

普遍会认为，这种“往来”越激烈的地区，房地产价格就越高。这么想，人多了就会在当地租房居住，新进来的人买家具、日常购物，平常也可能会外食等等，也就是说，街道的消费活动变得活跃起来了，有助于维持街道整体活力。日本东京首都圈内连接地铁车站的塔式公寓，就是出于这样的理由而更加受人们的欢迎。