如果想在日本买房，第一步往往会去网上搜索房地产信息，多看几套房子，积累点相关知识。包括房产面积、建筑结构、房型等等，可以获取的信息非常多。为了正确读取重要信息，这里有关于日本房源信息的主要三个知识点可以提前了解。

01 距离房产最近的车站

日本房地产信息中通常有“从车站徒步XX分钟”的记载。这个徒步所需的时间在日本房地产业界规则中是这样规定的：道路距离每80米为1分钟，不足80米按1分钟计算。如果是“徒步8分钟”，则可以理解为“560至640米以下”。

道路距离指从房产用地的一端到车站最近的出入口，沿着道路测量的距离。根据车站的不同，从出入口到检票口的距离不同。另外，途中有陡坡、交通量较大的干线道路和道口等情况是不考虑在内的。因此，对于有条件的最好实际走一走体验一下。

02 日本房产的建筑年月

日本建筑标准法的耐震标准在1981年6月发生了很大的变化。在这个时间以前的房产抗震标准称为“旧抗震”，之后称为“新抗震”。旧耐震的要求是即使震度5级左右的摇晃也不会倒塌，而新耐震的要求是即使震度6-7级也不会倒塌。

日本房产信息中会记载“建筑年月”，借此大致可以判断建筑物是新旧哪一种抗震标准。要注意，新旧抗震标准的分界不是建筑物竣工之日，而是在建造开工之前，建筑方向政府有关部门申请建筑确认之日期。

03 日本房产的用途地域

为了形成计划性的市区，日本城市规划根据土地的用途规定了“用途地域”，并限制了可建设的建筑物的种类和大小。举个例子，主要用于商业的“商业地域”和用于购买日用品的店铺的“近邻商业地域”也是可以建造住宅的，但如果想要追求安静的居住环境，这种地域很难说是合适的。相对而言，纯住宅地域也有可能距离各种商业设施比较远，各有利弊。