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在日本买房有最小年龄要求吗?
2020-12-07 154人浏览

根据日本总务省的数据:东京都人口在新冠肺炎疫情感染持续扩大的半年(2020年4至9月)时间内,迁入人数为19万4395人,而迁出人数为19万9937人,迁出人数超出迁入人数5542人,属于“迁出超出”。但是,其中大部分是外国人,日本本国人并没有什么特别的举动。换个角度想一想,其实东京圈的租客群体还是不少的。对于以“长期、稳定”为关键词的日本房产租赁来说,租客是必不可少的部分。

 

日本房地产受到新冠肺炎疫情的影响相对比较轻,尤其是在拥有良好聚人能力的大都市东京。很多海外投资者都对东京的房产感兴趣,除了自己购买,还有人问:“在日本购买房屋有最小年龄要求吗?是否能为孩子买房?”答案是肯定的。只是对于未成年的孩子来说,需要有监护人的协助提供购房材料。

在日本买房的流程并不复杂。看好目标房源后,在日本专业的房产担当的帮助下递交购房申请,等待卖方同意后就可以签订买卖合同了。如果希望利用贷款的方式,还需要进行贷款前的审查、批贷等流程。最后支付房款,等待房产过户,再坐等房产证邮寄到手里就可以了。

 

在日本买房的材料也比较清晰。在确定目标房源后,先提出购买申请,这时候需要提交一份购房意向书。等待卖方同意后签订买卖合同的同时,需要准备一些身份证明,包括身份证、护照等、印章公证书以及委托书,委托书适用于委托代理人(通常指日本房产担当)购房的情况。最后在结清房款和过户时,需要再次提供与之前相同的身份证明、印章公证书,由于这些材料与之前相同,一般不需要重复准备。

 

在日本买房的人群比较广泛,大致可以分为三种主要类型。一是成年人,只要按上述内容提供材料即可。二是留学生,在日本留学通常有两种类型,一是就读于日本大学、大学院等,二是从语言学校开始,这类人群通常是可以归类到成年人的情况中的。三是未成年孩子,如果父母是为未成年的孩子买房,除了需要提供监护人的上述材料以外,需要同样按照上述要求一并提供孩子的相关资料。


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