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日本东京房产投资额数据的世界排名大跃进
2020-12-08 108人浏览

“比起海外的很多大城市,日本的房地产比较便宜和合理,而且土地所有权也可以传给后代。对外国人来说,即使是不作为投资用,在日本买套房产作为海外的居住地也很划算。”在2020年新冠肺炎疫情期间,世界上各个国家的经济等很多方面都受到了或大或小的影响。但对于日本来说,关于不动产的投资却没有间断,反而还有增长趋势,这也证明了日本投资市场相对稳定、投资风险较小。

 

再来看看直观的数据。2020年12月5日,日本媒体报道了这样一条新闻:有调查显示,2020年1至9月期间东京的商业用不动产投资额达到193亿美元(约2兆日元),居世界首位。从上一年同期的第四位大幅度跃进。据统计,继日本东京之后,第二位是韩国首尔(142亿美元),第三位是英国伦敦(134亿美元),之后是法国巴黎和美国纽约。这是自2008年雷曼危机之后,日本东京首次成为第三季度的第一位。

图片来自日本新闻网站

 

与因新冠肺炎疫情而受到经济打击的欧美城市相比,东京的房地产市场受到海外机构、个人投资者的青睐,特别是海外投资资金流入稳定运转的物流设施和租赁公寓。

 

2020年1至9月,直接投资日本房地产的海外投资者比例占38%,比2019年1至12月增加了17个百分点。其中,住宅类投资占22%,比同期增加9个百分点;办公室类投资受到一定的影响,占31%,比同期减少9个百分点。

 

在房地产投资市场,由于受到新冠肺炎疫情所带来的的影响,海外投资者的活动也有可能变得迟缓。但是,相比之下,东京的物流设施和租赁公寓的开工率很稳定。对很多个人和企业海外投资家来说,比起经济减速感较强的欧美等国家的各大城市,更加看好日本东京的房地产是有理由的。


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