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日本东京都竹之塚站周边适合房产投资吗?
2020-12-15 420人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是在日本东京都足立区「竹之塚」站周边。

 

竹之塚站位于东京都足立区,是东武铁道伊势崎线的铁路车站,也是东京北端的车站之一,平均一天的上下车人数在7万人以上。作为日本人租客感兴趣的居住地,竹之冢站周边除了集合住宅区外,还有各种药妆店、百元店、餐饮连锁店等,一方面是大家熟悉的店铺聚集,另一方面是本地密集型的店铺,平日的傍晚会有很多顾客前来这里购物。

竹之塚的交通便利度

虽说是东京比较靠北的车站,但从竹之塚站出发,到达足立区的换乘站北千住站只需要9分钟,到达大手町站最短只需要34分钟。此外,到达日比谷站和六本木站也很方便。

 

竹之塚的生活便利度

生活便利性方面,竹之塚车站东口和西口都有超市等购物场所,也有深夜或24小时营业的店,购买日用品不必在意时间。另外,商店街还分布着药妆店连锁店、百元店等,所以竹之塚车站周边购物不用愁。餐饮店方面,竹之塚车站周边有快餐店、家庭餐厅、牛肉盖饭店、正餐店等,因此外食派的人可以在竹之塚车站周边饱餐。

 

竹之塚的房租市场

竹之塚站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月5.83万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月4.94万日元。在同样条件下看东京都足立区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月5.82万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.52万日元。


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