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日本东京都笹冢站周边适合房产投资吗?
2020-12-17 204人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是日本东京都涩谷区「笹冢」站周边。

 

首先需要对笹冢站的位置有个简单的了解。笹冢站位于东京都涩谷区,是京王线的车站,临站是新宿站,距离新线新宿站有3站地,属于急行车站。平均一天的乘车人数超过8万人。有一段时期,由于周边再开发事业等的影响附近乘客数有所下降,但是现在转为增加倾向。

 

笹冢站周边的特征是“商店街充实”。出了车站能看到不止一条商店街,里面饮食店、杂货店等店铺充实。车站南口右手边是因再开发事业于2015年诞生的「メルクマール京王笹塚」,地上21层、高93米的复合大楼,是笹冢地标性的存在。对面还有充满复古气息的商业设施。

笹冢的交通便利度

交通的便利性方面,从笹冢站乘坐京王线出发,到达新宿站约5分钟。乘坐都营新宿线到达市站谷约14分钟,到达神保町站约19分钟。总体来说,从笹冢站前往市中心的交通很便利。

 

笹冢的生活便利度

购物方面,笹冢站周边有高级超市、超低价超市,可选项较多。有的超市还会营业到深夜,即使是连续加班的时候也可以放心。另外,如上文所述,笹冢站是商店街充实的区域,所以购物不用愁。饮食方面,商店街和购物中心里有各种类型的餐饮店,连锁店也很丰富,所以喜好外食的人很感到很舒服。

 

笹冢的房租市场

笹冢站周边的房租行情,从车站徒步10分钟以内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月9.28万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.27万日元。在同样条件下看东京都涩谷区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.84万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.14万日元。


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