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谜之宣传:日本人租客到底喜欢居住哪类房屋?
2021-01-18 425人浏览

“出现了!一户建派!”很多人都有所了解,在住房方面日本人大致可以分为一户建派与公寓派两种,而且时不时还互相撕一撕,每年都要在社交网站上制造一些话题。2020年疫情的扩散使日本一户建派纷纷跳了出来:“还是一户建好吧,起码能避开点人群,在家上班屋里也足够大、抗造。”

 

无论是在日本还是国内都有一些宣传在讲:“因为疫情的传播,使日本人的生活方式改变。特别是衣食住行里的‘住’。随着在家办公的普及,人们所追求的房屋大小发生变化,至今为止绝对价值较高的‘车站附近需求’也在下降。‘郊外’、‘一户建’更受欢迎了。”真相是否如此?下面我们就来看一波真实数据。

 

从以日本上班族为对象的调查中可以看到,各租房主要要素所占的被重视率(疫情之后)如下:

到达最近车站距离49.6%。

房租合理47.6%。

周围环境39.8%。

到达工作场所的便利程度34.2%。

到达都心的便利程28.2%。

收纳空间大25%。

安全性强24.4%。

建筑年数24.2%。

卫生17.2%。

郊外9.6%。

 

这样把数据一列出来,郊外所占的被重视率已经很明显了,这意味着什么就不言而喻了。由此也可以看出日本人租客喜欢居住的房屋类型(并非郊外,也并非一户建)。

接着是关于一户建和公寓的意识调查。

01 现在居住于一户建,未来想要搬到公寓吗?

不想74%。

疫情之前考虑过18.7%。

疫情之后有这个打算7.3%。

02 现在居住于公寓,未来想要搬到一户建吗?

不想66.8%。

疫情之前考虑过16.8%。

疫情之后有这个打算6.5%。

 

整体来看,一户建派与公寓派虽然想法不同,但都有着相同的倔强。因为疫情而选择转换住宅类型的情况占比很低,一户建派也并没有急剧增加。

 

日本人大多不爱炒房,因此投资也是用来长期收租的,并不是期待房屋价格可以坐着火箭上升。在日本投资房产,主要还是大城市更有吸引力、房屋价格较为合理,也适合持有并长期收租,使资产可以得到整体保值。因此,租客作为投资中必不可少的一部分是有相关参考价值的。


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