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日本女性眼中的真实适宜居住的地区排行榜
2021-01-25 205人浏览

今天有个老客户与我闲聊:“在日本投资房产这些年,作为房东我个人更喜欢日本的年轻女性租客。因为女性相对细心,房屋保养大都比较好,一般也不会给邻居带来困扰。”我想了想补充道:“不仅是这样,从需求角度来看,首都圈这样的大城市女性的房屋租赁需求其实是非常庞大的。甚至还有专门面向女性的公寓出租。”

就像这位客户,实际投资前会比较关注如今的日本女性(樱花妹)更喜欢居住在哪个区域,经常去参考一些数据。正巧日本媒体以在东京都工作的单身女性为对象(不指定年收入),对她们想要居住的区域(车站周边)进行了问卷调查。这份数据也是房产投资者可以适当参考的信息。

下面是在东京工作的单身女性眼中真实想要居住的地区排行榜。

第01位 吉祥寺

第02位 池袋

第03位 恵比寿

第04位 北千住

第05位 中野

第06位 涩谷

第07位 新宿

第08位 中目黑

第09位 立川

第10位 荻洼

第11位 横滨、高园寺

第13位 三轩茶屋

第14位 下北泽、目黑

第16位 三鹰、自由之丘

第18位 赤羽、笹塚

第20位 调布

第21位 二子玉川、练马

第23位 上野、八王子、阿佐谷

第26位 清澄白河

第27位 六本木、押上、品川、大井町、麻布十番、广尾

第33位 代官山、町田、蒲田

第36位 国分寺、日暮里、武藏小山、锦系町

第40位 学芸大学、表参道、东京、府中、武藏小杉

第45位 神乐坂 、川崎 、所泽、大崎

第49位 浦安、西荻洼、代代木、饭田桥、圣迹樱丘、板桥

第55位 川口、银座、葛西、浅草、成増、世田谷、祐天寺

第62位 龟户、两国、大山、人形町、明大前、四谷、仙川、小竹向原、五反田

第71位 大森、绫濑、白金高轮、田町、茗荷谷、成城学园前、幡谷、和光市、大宫、后乐园、镰仓

...

在下位排名中,同一名次的地区非常多,在这里就省略了。如果想了解更多,或者干脆让我来做个区域推荐,也可以长按识别下方二维码和我做个更有效率的一对一沟通。

以上排名中的地区可以混个眼熟。下面是我总结出的日本女性租房选址重点(事实上大部分也适用于男性租客),以供有需求人士参考。

01 住处到达东京市中心的交通很方便,但也不会太过靠近市中心,即使是现在的年收入也能做到实际居住没有负担。

02 住处附近购物便利度高,有超市、便利店可以买到日用品、常备药,距离购物中心较近。

03 住处附近设施完备,包括公园、医院等,最好能有时尚店铺与售卖美食的餐厅。

04 距离住处最近的车站最好是始发站,能坐着通勤,或者停靠多条线路,可以有选择性的乘坐。

05 住处周围最近有进行再开发,和以前比发生了很大变化。

06 年轻人比较多,有活泼的街道氛围与文化,时尚又自然,适合居住。

07 周边治安良好,晚上可以去居酒屋喝一杯,不用担心加班晚归。

 

事实上,区域治安是非常重要的一点(虽然日本整体已经是公认的安全性高)。无论房屋自身的安全性多么坚固,如果位置处于喧闹街道,或没有足够路灯的黑暗街道,都不会那么受日本女性租客的喜欢。如果附近是拥有商店街的街道,不仅会设置足够的路灯,晚上大多数店铺关门后也不会那么喧闹,是真实适合居住的区域。


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