当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
日本东京杉并区上井草站周边适合投资公寓吗?
2021-02-01 364人浏览

直白一些说,日本房产投资并不是挑选一个“我心中的好位置”房子买下来就完事了,还要考虑到日本租客的入住情况。比起选择自己喜欢的,不如根据实际情况锁定符合日本租客需求的房屋。

租客长期居住在房东的物件里,房东才能看到每月账户中增加的租金收入。因此,进行房产投资前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求等因素。这次房产投资分析列举的是日本东京都杉并区「上井草」站周边。

 

上井草站位于东京都杉并区北部,是西武新宿线的车站,位于杉并区和练马区的区境附近。北口出往西北方向,南口出往西南方向,走5分钟左右就到了练马区。因此杉并区、练马区都被定位为生活据点,车站北、南口两边是「上井草商店街」,车站北口附近有「下石神井商店街」,当地紧密型的商店街和幽静的住宅区和谐分布着。

上井草区域的便利交通

从上井草站出发,到达高田马场站是20分钟,到达西武新宿站是23分钟。高田马场站与JR山手线连接,非常方便。换乘山手线可以到达新宿站、涩谷站、池袋站、品川站等主要区域。除此之外,换乘东京地铁东西线的话,也可以到达都心方向的其他区域。另外,乘坐巴士可以到达JR中央线的阿佐谷站和荻洼站,西武铁道池袋线的大泉学园站等,这也是上井草区域的一大亮点。

 

上井草区域的房租行情

上井草站周边的房租行情,从车站徒步10分钟范围内的1K(1居室)房屋,平均房租是每月6.3万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月5.5万日元。在同样条件下看东京都杉并区的整体房租水平,从车站徒步10分钟范围内的平均房租是每月6.65万日元,从车站徒步超过11分钟的平均房租是每月6.38万日元。

 

整体来看,西武新宿线在上井草等站设有早稻田大学体育设施据点,是与早稻田大学颇有渊源的路线。再加上高田马场周边有很多专门学校,所以沿线散布着很多以学生为目标的租赁房屋。另一方面,虽然还没有达到完工的预期,但是相关的再开发是值得期待的。被铁路南北分割的街道一体化,交通的便利性、生活的便利性一下子提高了,在租赁经营方面也会起到积极作用。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询