当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
当我们赞叹日本房屋美观时,事实上看到了什么?
2021-02-25 136人浏览

日本街边的房屋有多干净美观?无论喜欢与否,亲眼看过的人都给出了真切的答案。与日本的建筑物不同,国内的一些房屋是可以“一眼定年龄”的。因此,第一次来到日本的外国人总会由衷的发出“整洁如新”的赞叹。

 

如果说,关于房屋维护方面日本是走在前面的,想必反对的声音也不会太多。2020年6月,日本对公寓相关法律进行了修改,希望抑制其老化,进一步适当实施维护和管理,加强针对再生的措施等。具体来说,由日本地方自治团体制定公寓管理合理化推进计划、对管理组合的指导和建议、管理计划的认定等内容。

 

这里提到的公寓属于日本不动产,是不可移动的财产,也是适合都市型高效率生活的居住形态。因此,位于城市中心还是郊区、离车站近或远等交通条件和生活方面的便利性无疑对其资产价值产生了巨大的影响。

不过我们也不可否认,买公寓意味着买管理,当我们赞叹日本房屋干净美观时,事实上看到的是管理成果。日本一户建不同,日本公寓的土地是共有的(也存在例外),建筑物是分开所有的。但既然属于“命运共同体”,不仅存在分开所有的住户部分,也存在走廊、入口等公共部分,公寓整体管理的质量会影响未来出售时的价格。

 

作为购房者,想要了解公共部分的维护情况并不简单。这方面的信息是只有作为相关人员(管理组合成员、日本管理公司)才会知道的“非公开信息”,并不包含于普通的物件信息之中。不过,为了应对法律的修改,或许会有更多的日本公寓会将共用部分信息公开(作为重要的附属信息,宣传管理状况良好),前提是得到了管理组合的刊登许可。对于购房者来说这类物件信息自然是越多越好。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:1326-908-3493(手机/微信)

地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:180-1701-5559(手机/微信)

地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:07015476888(日本手机)

地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询