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日元对人民币汇率下跌,如何买日本房产更划算?
2021-03-09 141人浏览

1日元等于0.05980人民币,这是现在日元对人民币的实时汇率。从最近趋势来看,日元的确处于“涨不动了”的状态。这对海外资产配置者来说是个好消息,可以用更少的人民币兑换日元(趁低买入),少花一部分钱来买到心仪的日本房产。先祝贺一下预备购房者啦。不过这里有个注意点,在日本买房的时候,考虑汇率的变化是有必要的,但这并不是动手买房的决定性因素。

投资日本房产对自身来说是得还是失?可以这么理解,公寓是否会涨价,取决于“何时”、“在哪里”购买。“什么时候”买最划算?以房屋竣工年份来说,金融缓和开始之初,市场上出现了大量的资金,资金容易流向有担保的房地产,利率下降,房地产价格也会上升。比如说,日本公寓价格一直在上涨,那么现在筛选出各方面良好的房源并购买,也能够称之为划算。

“去哪里”买更划算?整体来看,还是日本市中心更有利,以都县为单位看房价平均上涨率,依次是东京都区部、神奈川县、埼玉县、东京都下区域、千叶县,上涨幅度较大。在东京都区部中,都心三区(千代田区、中央区、港区)上涨率更高,新宿区、文京区、涩谷区、台东区、江东区、品川区也有明显涨幅。因为日本房产整体呈上升趋势,因此以有保障有人气的区域为核心,无论在哪个时机购买,涨幅都是正的。

 

也可以了解一下东京都区部以外的首都圈区域。东京都内,武藏野市、小金井市、三鹰市的波动幅度比较受关注。神奈川县,横滨站所在的横滨市西区,川崎站所在的川崎市幸区,武藏小杉站所在的川崎市中原区,比较受关注。

说到买房的具体选址方面时,还是要从车站附近入手,从如今的实际情况出发,再去判断未来的大致景象。


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