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日本房租一个月多少钱?新数据来了
2021-03-12 380人浏览

种有绿植,间接照明,简单隔断,室厅分开...这是日本高人气单身公寓所具备的普遍要素。倘若是最基本的一居室单间公寓,朋友来玩只能挤在一间屋里打地铺。如果是室厅分开的设置,更能保护日本人喜欢的隐私性。不过,房屋条件越优质,房租也会随之升高。

下面是日本媒体公布的2020年12月时期一个人生活(单身者)的房租平均数据。

先来看看日本全国的平均值,是一个人生活的平均房租。一居室(比较普遍)的日本全国平均房屋月租金为5万日元左右,根据地区不同具体情况也不同。

一居室的租赁房屋,5万607日元(约3350人民币)。

二居室的租赁房屋,5万8062日元(约3469人民币)。

三居室的租赁房屋,6万6052日元(约3947人民币)。

 

再来看看日本不同地区一居室的平均月房租。东京都、大阪府等大城市以及周边县的房租行情很高,即便是一居室(单身生活)也会产生5至6万日元以上的房租。

东京都,6万9288日元(约4140人民币)。

神奈川县,5万8543日元(约3498人民币)。

大阪府,5万5578日元(约3321人民币)。

埼玉县,5万3287日元(约3184人民币)。

千叶县,5万3342日元(约3187人民币)。

 

当然,离大城市越远房租行情越低,也有像上述那样一居室的平均房租跌破4万日元的区域。

奈良县,3万9918日元(约2385人民币)。

秋田县,3万9762日元(约2376人民币)。

爱媛县,3万8399日元(约2294人民币)。

山口县,3万8292日元(约2288人民币)。

鸟取县,3万8261日元(约2286人民币)。

 

看到这里,房产投资者选择日本东京圈为投资目的地的理由就已经很明显了。

一是日本东京圈平均房屋租金比较高,可获得的更高的收益回报。

二是日本国际化大都市的聚人能力强,租房需求比较高,更容易找到租客。

三是日本的购房面积是实打实的,没有公摊面积

四是日本房产大部分是永久产权的,长期持有更安心。

五是日本房产的租售比很好,同样的价格能在日本买到更好的房产,租金收益也更高。

等等。

目前,已经有越来越多的海外高净值人士为了达到更优的资产配置,而选择日本房产投资。当然,无论做任何投资都不是毫无风险的,但他们主要考虑的并不是单纯的“该不该打退堂鼓”,而是如何更好的避开风险”。


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