种有绿植，间接照明，简单隔断，室厅分开...这是日本高人气单身公寓所具备的普遍要素。倘若是最基本的一居室单间公寓，朋友来玩只能挤在一间屋里打地铺。如果是室厅分开的设置，更能保护日本人喜欢的隐私性。不过，房屋条件越优质，房租也会随之升高。

下面是日本媒体公布的2020年12月时期一个人生活（单身者）的房租平均数据。

先来看看日本全国的平均值，是一个人生活的平均房租。一居室（比较普遍）的日本全国平均房屋月租金为5万日元左右，根据地区不同具体情况也不同。

一居室的租赁房屋，5万607日元（约3350人民币）。

二居室的租赁房屋，5万8062日元（约3469人民币）。

三居室的租赁房屋，6万6052日元（约3947人民币）。

再来看看日本不同地区一居室的平均月房租。东京都、大阪府等大城市以及周边县的房租行情很高，即便是一居室（单身生活）也会产生5至6万日元以上的房租。

东京都，6万9288日元（约4140人民币）。

神奈川县，5万8543日元（约3498人民币）。

大阪府，5万5578日元（约3321人民币）。

埼玉县，5万3287日元（约3184人民币）。

千叶县，5万3342日元（约3187人民币）。

当然，离大城市越远房租行情越低，也有像上述那样一居室的平均房租跌破4万日元的区域。

奈良县，3万9918日元（约2385人民币）。

秋田县，3万9762日元（约2376人民币）。

爱媛县，3万8399日元（约2294人民币）。

山口县，3万8292日元（约2288人民币）。

鸟取县，3万8261日元（约2286人民币）。

看到这里，房产投资者选择日本东京圈为投资目的地的理由就已经很明显了。

一是日本东京圈平均房屋租金比较高，可获得的更高的收益回报。

二是日本国际化大都市的聚人能力强，租房需求比较高，更容易找到租客。

三是日本的购房面积是实打实的，没有公摊面积。

四是日本房产大部分是永久产权的，长期持有更安心。

五是日本房产的租售比很好，同样的价格能在日本买到更好的房产，租金收益也更高。

等等。

目前，已经有越来越多的海外高净值人士为了达到更优的资产配置，而选择日本房产投资。当然，无论做任何投资都不是毫无风险的，但他们主要考虑的并不是单纯的“该不该打退堂鼓”，而是“如何更好的避开风险”。