当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
哪里涨了?看日本首都圈公寓房价走势
2021-03-24 327人浏览

日本不动产市场怎么样了?真实数据更有说服力。根据公益财团法人东日本不动产流通机构发表的“2020年首都圈不动产流通市场的动向”,成交物件的每平米单价连续8年上升(44.5%),成交价格连续8年上涨(3500万日元)。

 

不动产业在每个城市都会形成商业圈,由于各个地区的“规则”不同,在投资者购买不动产之前,还是要积累一定的认知。以人气居高不下的日本东京为例,即使是遇到了疫情,不动产市场也没有安定的迹象,依旧十分活跃。在日本新闻报道中或许会看到“店铺关闭”、“办公室退租”等关键词,但日本住宅租赁市场还是非常坚固的,位置好的房屋的入住率几乎未受到疫情的影响。

日本首都圈公寓价格上涨的情况太明显了。日本媒体对日本首都圈公寓的价格上涨率进行了统计与排名(100位)。从各都县来看,东京都内的区域占了其中的87位,其次是神奈川县内的区域占了其中的11位,埼玉县内的区域占了其中的2位。

东京都的不动产市场占有率将近90%。如果再往缩小范围,按各行政区来看,港区内的区域占了其中的29位(再开发活跃,人口增加明显,孩子出生率高),中央区、涩谷区各占9位,千代田区占8位,墨田区占5位,台东区占4位,江东区占4位,到达市中心交通良好的城东区公寓也进入了前几位。

横滨市上榜公寓大多位于横滨站和未来站的附近车站,埼玉县上榜公寓大多位于川口市。作为通往东京市中心交通便利、生活便利性也很高的区域,公寓供给很活跃,人口有增加趋势,对资产价值的影响较大。

 

房屋到达最近车站距离也是影响其资产性的一大因素。从排名来看,离车站较近的公寓会更加显眼。最多的是距离车站步行1至4分钟,整体占比较大。距离车站步行11分钟以上,在排行榜中就只有5位了。

 

整体来看,这些价格上涨的公寓有着以下特征:

一、所在区域人口为持续增加趋势。

二、即便户数少规模小,只要地段好也可以。

三、距离车站越近越有利于资产性。

这与疫情前相比也没有什么大变化。

不过,并不是说买符合这些标准的公寓未来资产价值就一定会“涨势迅猛”,而更多的是希望在资产能够保值的基础上做到稳中有升。倘若在日本有购房的打算,却拿不定选址,可以与日本担当获取联系。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询