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中国人在日本买房被骗1.5亿,钻了什么漏洞?
2021-03-25 148人浏览

先来讲讲这件事情的经过。

被骗1.5亿日元(约902万人民币)的购房者是一位23岁的中国籍男子,售房者林大雄通过熟人与购房者的母亲接触,并用言语蛊惑:“港区麻布的高级公寓原本需要5亿日元,因为疫情影响,现在降价到1.5亿日元,真是便宜了不少。”购房者为了签订购房合同,拎着大量现金,与林大雄在东京千代田区某酒店的大厅碰面。林大雄称:“因为还有其他的商谈,希望你在这里等一下。带着大笔现金很危险,我帮你拿着。”就这样,购房者虽然犹豫,但还是被林大雄强行拿走了装了钱的箱子。

当购房者意识到事情不对,立刻通过亲属向警方报警。日本警视厅组织犯罪对策二课以盗窃嫌疑逮捕了茨城县取手市、职业不详的林大雄(33岁)。不过,截止出稿日,林大雄依旧为否认态度:“虽然我带走现金,但并不是欺骗和偷盗。”而那套港区麻布的房源也是网络上刊登的旧信息。对此,日本网友的评论不说一模一样,也是十分相似,大多都是“怎么那么有钱”、“这么多钱轻易给别人”的感叹。

当看到这篇新闻时,我简直目瞪口呆。从我之前写过的很多文章就可以看出,在日本买房的流程清晰、房源透明可查,被骗可能性几乎为零。哪一步该递交购房申请,哪一步该交房产手付金哪一步又该支付房款,只要是认真了解一下就会有个基本了解。更何况,在日本买房签约前,还有一个重要事项说明由日本持牌的宅建士为购房者进行详细的解说,防止由于内容了解不清而引起买卖纠纷,因此不会对购房者有所隐瞒。最后,在房产过户后,邮寄到购房者手里的日本房产证长什么样附有哪些信息,在之前我也专门有一篇文章进行过解说。虽然知识普及类文章难免有些枯燥,但都是经过我反复修改、精炼过的真材实料。

 

再说回到这次的“购房被骗”事件。虽然新闻没有透露太多细节,但我们可以看出一些问题,一起“品一品”。

一、售房者没有按照日本正规的购房流程来行事。例如,首先从递交购房申请,支付手付金等,直接跳到了最后的签订契约、支付房款。这种上来直接要求购房者一次性支付大量购房款的情况就需要警惕。

二、疫情对日本住宅房价格影响很小。港区麻布的高级公寓从5亿日元跳楼至1.5亿,简直是不可置信。相反的,日本房价有上涨趋势而且就属港区涨的欢。

三、日本房源透明,很多网站都可以查到。如果购房前在网站上搜索到一样的房源,而且发布已经有一段时间了,这也需要要注意或向专业的日本房产担当确认房源的真实性。优质房产不缺购买者,日本房源变动很快。

四、日本买房支付房款有收据。退一万步讲,即便是现金交易,也不可以直接将现金往交易方跟前一放了事,该有的收据等支付证明是需要索取并保留的。

 

在日本买房有相关法律法规,购房者一般是不需要太过担心的,但步骤、流程等还是要认真了解和掌握。如果担心日本房产中介方面有问题,也可以对日本房产中介公司进行考察,比如了解一下公司是否正规并持有日本房产行业内相关证件,以及以往的成功客户案例等。


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