有人说，住进日本塔式公寓就不想搬走了...。日本塔式公寓的卖点以选址为主，之后就是酒店式管理服务到位，远眺风景良好。可以从高层欣赏到不一样的景色，是塔式公寓的独特的居住体验。

有日本媒体称，塔式公寓的大规模修缮热潮会在2025年开始。作为日本人心中的“高岭之花”，日本塔式公寓的优点已经不必细说，而提到负面声音，则主要是“大规模修缮工程”方面的问题。“需要巨额费用吧”、“有经验的业者很少”等，购房者会有诸如此类的担心。

对于大家普遍的担心，大致可以归类为两种情况。

一是日本塔式公寓这类建筑物本身就很新，大规模修缮工程没有什么前例，应该没有专业施工的人员。

二是从日本塔式公寓的大小来看，大规模修缮需要巨额费用，这对购房者来说可能是比较大的负担。

下面就这两条来解释一下。

关于上面的第一条，实际上日本已经有进行过大规模修缮工程的塔式公寓了。举个例子，对于高度在100米以上的超高层的塔式公寓来说，并不是像普通公寓那样使用脚手架进行修缮的，取而代之的是移动升降式的脚手架。日本人在建造塔式公寓前当然有进行过相关考虑，不可能会到“能建筑，却无法修缮”的地步。

关于上面的第二条，大多数公寓的修缮工程都是由管理组合计划性地进行，每月从业主那里收取一定的修缮费作为预备资金，因此通常不会出现向业主突然索要巨额费用的情况。

虽然说与普通公寓相比，塔式高级公寓的修缮费确实要高一些，但这并不是“白花钱”，而是有“相匹配的价值”。关于日本公寓修缮费与管理费的收取，也可以看看一位日本租客的真实看法。

“我居住在塔式公寓的中层，1LDK，每月28万日元租金。可以使用公寓里的休息室和招待室等设施。该花的费用是要花的，同时也能给生活更多的便利。我很喜欢现在居住的塔式公寓，不过每到契约更新的时候房租总会增加，等未来攒够钱可能会选择自己买一套塔式公寓。”