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外国人在日本买房贷款利率是多少?
2021-04-08 114人浏览

在全球中,日本房产市场以稳定、低风险等优势脱颖而出,热门投资区域以东京、大阪等能够聚人的大城市为主,吸引了不少个人投资者与企业投资者的目光。再加上楼市正规、价格透明,购房无限制,魅力度更是直线上升。

 

“通过借入他人资本,加入到现有的投资自我资本中,从而提高回报率。”如今提到“日本贷款购房”,或许很多人已经不觉得稀奇。而早在我们将这项服务引入中国时,大部分人对此还是两眼一抹黑的状态。不过,这也意味着现在“身经百战”的我们于这一方面更加成熟了。

 

“有问题,找百度”,这是现代人的习惯性做法。然而,在百度上搜索关键词“日本买房贷款”,得到的大多是要满足“日本工作X年”、“提供X年纳税记录”之类的回答。这太麻烦了。申请个贷款必须要满足左一项右一项的繁杂条件,准备好大量的文件材料,这也的确将很多购房者的积极性打消殆尽。

 

不得不承认,虽然麻烦,但银行要求贷款申请者提供各项材料无可厚非,毕竟在日机构较难审核外国人所提供的文件的真实性以及个人还款能力如何。幸运的是,通过我们的不懈努力,从日本本土银行贷款成为可能。根据外国人在日本的买房需求给出合理的贷款解决方案,依照个人情况来做私人订制。

这是面向海外购房者(无长期签证)的日本银行贷款购房业务。

一、房产用于投资自住均可。

二、贷款额度约50至70%,还款周期20至35年,贷款利率1.5至3%。

三、全程协助审查资料制作,最快1天完成贷款评估(最慢是1周)。

四、需要在日本设立公司,以法人名义购买,房屋总价在350万人民币以上(从购房成本上来讲,价格稍低的房产更适合现金购房)。

 

近年来,选择日本置业的投资者不在少数,但由于没有日本身份,贷款这件事显得格外困难。依照日本银行给出的方案,贷款购房不仅投资自住皆可(无限制),利率还可以低至1.5%起,大大的为海外购房者提供了便利,实现使用较少的自筹资金来推动大额资金,合理利用杠杆获得更高的收益。

 

其实这样的买房贷款,不单单是向银行“借钱”,更是请银行为投资者进行“评估”。倘若日本银行愿意为你选中的这套房产贷款,通过银行的风险评估,反而间接证明了这套房产的投资价值。银行也不傻,没有价值的房产是不会轻易做的。不过,根据所选房产的条件以及购房者自身情况不同,具体的贷款方案也会有差别。如果需要专业人士为你进行贷款评测,可以与我们具体沟通。


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