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日本独栋大house的居住幸福感从哪来?
2021-04-21 696人浏览

记得小时候心目中最豪华的房子,非别墅莫属。只是来往途中总有些疑问:怎么到达别墅的车程格外久?别墅附近为什么荒无人烟、与树林为伴?以至于一些别墅前的路都是业主自己铺设的。

后来,我作为房产行业中的一员,了解到了很多国家的不同房屋类型,不得不说,还是日本的一户建(别墅)最香。下面就着重说说日本一户建的几个较为突出的方面,与我们在国内或欧美的别墅进行对比,看看哪里的大house的整体居住幸福感更高。

在前期购房与建房方面

日本一户建对外国人购买者不设限,选好物件委托房产担当递交购房申请即可。如果是买土地建房,需要选好土地,制定建房计划(根据建蔽率与容积率),进行建筑确认申请,得到许可后开工。

我们在国内,由于土地价格较贵(国内人均住房面积较少),成品别墅房可选性比较低。再加上私人买卖土地、私人建房一般不被允许,想要按自己喜好建房相对困难很多。

 

在室内装修方面

即便不是一户建,日本房产大多也会精装修交房,室内的基础设备(厨房灶台、卫生间马桶水池、浴室浴缸)都已安装好。符合建筑规定,规划妥帖,一般业主看到效果后都比较满意。

我们在国内,大部分都是毛坯房到手,需要找专业的装修公司,请专门的设计师来做房屋规划。有一位购房者说过:“不管是多好的设计公司,如果业主有时间,最好还是定期来盯一盯。不是说偷工减料,而是可能会发生与设计图纸不符或不适配的情况。”

 

在居住环境方面

日本一户建主要面向二人以上家庭类型,配套良好,周边设施完备。例如学校、超市、公园、洗衣店、医院、邮局、熟食店等,生活中所需设施比较全面(可以满足日常需求)。虽然与公寓相比,通常一户建到达车站的距离相对较远,但如果刻意去搜索,步行十分钟范围内的物件还是可以找到的。

去过欧美的人都应该知道,像在这样的大house里居住生活,代步车必不可少,“出门左转走五分钟到小超市”的情况实在少见。即便在市中心的公寓居住,外卖派送都可能需要一小时起步。

 

或许有人会担心:“日本的一户建,如果是建在比较窄的路上会影响车辆通行吗?”在日本,车辆会主动避让救护车等紧急车辆,狭小的住宅区道路上也不允许乱停私家车,有可能会被举报(个人经验),因此不太需要担心救护车等紧急车辆不容易驶入街道。

 

整体来看,日本一户建隐私性都比较强,隔音良好,周边配套齐全,居住幸福感是很高的。只是因为日本的一户建大都是私人所有,所以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护等管理是业主自己的责任。


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