当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
“不动如山”的日本楼市何以保全资产?
2021-04-26 56人浏览

日本房子会升值吗?外国人去日本投资房产,大多是看重其资产保值、稳中有升(稳定避险)的特点,如果期待快速赚大钱(为了抛售而买入),那么日本房产市场并不能说是合适的选择。

日本房子会贬值吗?任何建筑物都存在自然损耗,因此需要定期修缮来做到保值。另外,近年来日本房价呈上升趋势,只要房屋位置良好就不缺买家与租客(需求高),甚至能以比买入价更高的价格出售。

为什么说日本楼市能够“不动如山”?

理由一:房产市场稳定,不易受到世界经济的影响。

日本人口约为1.2亿人,根据日本总务省统计局的数据,居住在首都圈的人占全体的30%左右。日本的房子具有多样性,包括一户建、公寓、简易公寓等各种各样的类型,价格也存在差异。首都圈区域内聚集的人口没有超过日本全国半数以上,房型不统一,房价很难发生整体性的大变化。

 

理由二:经济结构不易受到汇率的影响。

在汇率市场上,美元、欧元、日元通常被认为是“安全货币”,可信度很高(货币稳定性高)。因此,在世界范围内金融和经济混乱的风险增大的时候,一般容易被买入。景气与否不容易受到汇率的影响,与之相关的房地产价格也不会立刻出现倾向变化。

 

理由三:公示地价按年公布。

日本每年都会公布一次公示地价是判定每年1月1日时点的价格,3月公布,这被认为是一般土地交易的指标。标准就在这里,不像一些国家一周公布一次的实时更新作法,世界经济给日本带来的影响不会很快就会反映在房地产市场上。

 

总而言之,极力排除市场变动的影响,以低风险的稳定回报为目标,这是日本房产投资的特性,也是其与大众投资者适配的原因。如果想做到长期保全资产的实质价值,考虑到税后收益的最大化,日本不动产投资就算是资产保全的合理运用方式。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:1326-908-3493(手机/微信)

地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:180-1701-5559(手机/微信)

地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

中国统一咨询热线:400-650-3672

电话:07015476888(日本手机)

地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询