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日本投资者的价值论:理清思路,拒绝成为大头鸭
2021-05-06 265人浏览

面对投资理财,重要思考点有相通之处。

本质想法:自身到底想把钱投入到什么价值之上?

大环境因素:现在把钱放在哪方面最合适,其根据是什么?

制定方案:相关投资计划是否能让人认同,是合理、客观的?

规避风险:倘若期待价值与实际价值背离,如何修正?

既然有了资产经营的初期目标,那么头脑必须充分运转起来思考问题,这样才能避免成为投资界的“鸭子(カモ,指容易上当受骗的人)”。

顺着日本投资者的思路,介绍两个备受关注的投资对象。

关注度高的投资对象一:日本不动产

传统上受欢迎的还是房地产,特别是城市的居住用物件。虽说因为疫情而选择移居的人数有所增加,但仍然是少数派。人们还是喜欢便利性高、机会多的大城市。比起事业用物件(例如办公室,因为不景气和业绩不佳有退租可能),不管大环境如何,人们也需要一个住处(居住用物件),最多也就是计较下房租金额。位置好的住宅即使不降低价格也有一定数量的购买需求,所以价格反而在走上坡路。

受到疫情影响,外国游客往来停止,日本上班族居家自肃,旅馆和办公室的需求减少。但也正因如此,让一些大企业与个人投资家开始“捡漏”,他们认为日本的未来明朗,现阶段正好趁机抄底。

 

关注度高的投资对象二:日本农业

“最近来自富裕阶层、个人投资家的咨询量变多了。”想必很多人都有所了解,日本农户的高龄化、后继者不足,或是干脆放弃耕地等问题增加,一些风险企业和创业者看到机会,因此而进入农业领域(将其作为投资对象)。

例如,日本的高级水果是亚洲富裕阶层中很受欢迎的出口商品,但不仅是水果本身,高附加值使产品变成“赚钱的农业”(先进技术、无土栽培、自动化工厂等)。要注意的是,比起“躺着收钱”的不动产,想要获得农业投资成功是有一定门槛的,也需要相关团队的支持。

 

话说回来,很多人都看好日本这个市场,但由于自身条件不同,适合路线也会存在区别,并不能完全借鉴。就像开篇所提到的,投资之前首先要理清思路,明确目标。如果需要帮助也可以与我们进行一对一沟通。


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