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求助贴:我在日本买的房子必须加入保险吗?
2021-05-17 65人浏览

最近日本网站上有这样一个房产投资相关贴,分享给大家作参考。

提问者:已筑40年的一户建是否需要加入火灾保险?我居住在日本本国,刚开始房地产投资,想购买这栋一户建住宅,以自己DIY为中心进行重修,然后出租出去。因为房龄有点大,所以想了解下是否有必要加入火灾保险。从有限的资金和预定的房租收入来看,我不想花那么多保险费,这是真心话。

回答者A:经过估算,如果是独门独院出租木造一户建,火灾1000万日元,风、水灾150万日元,赔偿责任3亿日元,这样的套餐下来年金额是11600日元。保险费是很便宜的,建议加入。

 

回答者B:一定要加入火灾保险,尤其是这种房屋年龄比较大的房子。如果不设置设施赔偿就拿去租赁经营,会觉得有些担心。

 

回答者C:火灾保险最好在所有权转移的时候加入。虽然有些不情愿,但是我认为这是必要的经费。地震保险的想法则因人而异。如果觉得麻烦,可以委托保险公司进行报价。根据公司的不同,金额没有很大的差别。建了40年的一户建,应该也会有保险公司认为不属于受保对象。如果能覆盖代表性的火灾、水灾、风灾的话,10年内目标是10万日元。保险费可以按年分摊。

 

回答者D:这是我的事例:2019年后半期的招募还没有定下来,联系别的房地产公司一起去看房的时候,发现在前一周的台风中,浴室的窗户玻璃掉到浴池里啪啦啪啦地裂开了。这是我切实感受到加入保险真是太好了的瞬间。加入保险的时候,负责人表示,这样的话从明天开始不管发生什么都可以放心了。听到别人这么说我就彻底成为甩手掌柜,现在看保险真是帮了我大忙。

 

简单的进行总结:在日本买房,不管是投资还是自住,都可以了解一下房屋保险提问者口中的火灾保险并不单单是指“火灾”,实际上还包括多种类型。根据房屋情况不同,财产保险的合理利用是很重要的,这相当于房产投资的“保护罩”。虽然不是强制性加入,但的确能够给购房者一种安心感。

 

当然,除了一般情况,房产还需具体问题具体分析。什么样的房屋更适合购买?哪种房屋类型存在隐患?如果你也有在日本购房的意向,可以与我们进行具体沟通。


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