最近日本网站上有这样一个房产投资相关贴，分享给大家作参考。

提问者：已筑40年的一户建是否需要加入火灾保险？我居住在日本本国，刚开始房地产投资，想购买这栋一户建住宅，以自己DIY为中心进行重修，然后出租出去。因为房龄有点大，所以想了解下是否有必要加入火灾保险。从有限的资金和预定的房租收入来看，我不想花那么多保险费，这是真心话。

回答者A：经过估算，如果是独门独院出租木造一户建，火灾1000万日元，风、水灾150万日元，赔偿责任3亿日元，这样的套餐下来年金额是11600日元。保险费是很便宜的，建议加入。

回答者B：一定要加入火灾保险，尤其是这种房屋年龄比较大的房子。如果不设置设施赔偿就拿去租赁经营，会觉得有些担心。

回答者C：火灾保险最好在所有权转移的时候加入。虽然有些不情愿，但是我认为这是必要的经费。地震保险的想法则因人而异。如果觉得麻烦，可以委托保险公司进行报价。根据公司的不同，金额没有很大的差别。建了40年的一户建，应该也会有保险公司认为不属于受保对象。如果能覆盖代表性的火灾、水灾、风灾的话，10年内目标是10万日元。保险费可以按年分摊。

回答者D：这是我的事例：2019年后半期的招募还没有定下来，联系别的房地产公司一起去看房的时候，发现在前一周的台风中，浴室的窗户玻璃掉到浴池里啪啦啪啦地裂开了。这是我切实感受到加入保险真是太好了的瞬间。加入保险的时候，负责人表示，这样的话从明天开始不管发生什么都可以放心了。听到别人这么说我就彻底成为甩手掌柜，现在看保险真是帮了我大忙。

简单的进行总结：在日本买房，不管是投资还是自住，都可以了解一下房屋保险。提问者口中的火灾保险并不单单是指“火灾”，实际上还包括多种类型。根据房屋情况不同，财产保险的合理利用是很重要的，这相当于房产投资的“保护罩”。虽然不是强制性加入，但的确能够给购房者一种安心感。

当然，除了一般情况，房产还需具体问题具体分析。什么样的房屋更适合购买？哪种房屋类型存在隐患？如果你也有在日本购房的意向，可以与我们进行具体沟通。