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“日本别墅梦”需要多少钱来支持?
2021-05-27 97人浏览

据说,一位日本男性职员A最近得知父母买的房子(30年前购入)的维修费用后大吃一惊。他说:“虽然很想拥有一栋自己的一户建,但开始犹豫不决了。”

A先生的老家位于神奈川县,所居住的一户建从车站步行20分钟,为两层4LDK,建筑面积为40坪(约132平米)左右。经过30年的时间,有几处进行过修缮。以下,结合A先生的记忆和从父母那里听到的部分,介绍其维修经历和费用。

一、浴缸、煤气灶耐用年限为10至15年

大约15年前,煤气灶部分坏掉了。我离开老家后一直租房生活,在一个地方住了10年以上,燃气灶从没坏过。所以,老家的煤气灶坏了让我有点奇怪,但仔细想想也没什么不可思议的。虽然不知道,但听说浴缸、煤气灶耐用年限为10至15年。由于烤箱也是成套的一起换,花费了30万日元(约1.8万人民币),而浴缸花费了15万日元左右(约9000人民币)。

 

二、5年前着手改造卫生间

我没想到卫生间也会换,吓了我一跳。因为部件坏了、老化了,所以直接一口气重做。改造成了更容易打扫的样子,费用大约花了30万日元(约1.8万人民币)。

 

三、10年一次的外墙粉刷

维护不仅仅是房间内部,反而房间外部更需要费用。据A先生的父母说,到目前为止,外部的维护总共花费了约300万日元(约18万人民币)。

外墙10年重涂一次,每次重涂100万日元左右。我们已经做了两次了。外墙用的材料也是,原本是木头,用20万日元换成了金属。10年前屋顶也换了,80万日元。

从时期上来说,已经是第30年建造的时候了,也差不多到了重新粉刷外墙的时间,但是父母认为,屋顶的老化会有漏雨等实际危害,但是外墙的重新粉刷是为了美观。父母已经70多岁了,觉得外观不错,所以决定今年不做粉刷外墙了。

 

A先生表示:“这样一比,一户建更需要自己来维持,由自己作出修缮决定。公寓更省事一些,定期交管理费与修缮费即可,所以我开始犹豫了。”

定期装修房屋这事,即便是放在国内也非常正常。公寓的好处就是“由专人统一管理”,而很多选择日本一户建的人都是冲着“能自己房屋自己做主”来购买的。这与A先生父母的情况相同,购房后具体的修缮、改造方案都由自己来决定(金额也由自己决定),相比确实自由一些。


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