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日本一轩家类房屋修缮费要多少钱?
2021-05-31 178人浏览

今天一位购买过日本房屋的客户发来消息:“我们一家居住在这栋新买的房子里,想知道该准备多少钱用作修缮?”确实,比起有统一管理的公寓,居住于独门独户一轩家类房屋(独门独户带一个大院子)的人会更加关注修缮费这一话题。

 

没有公寓的多户主分摊,一轩家的修缮费金额自然会高一些。有调查,平均数据为房龄35.8年,修缮费用556万日元(约32万人民币),单纯计算的话是每年15.5万日元(约9000人民币)。可以参考下列排行榜。

修缮比例最高的部分排行榜

第一位 外壁 84.4%

第二位 热水器 占83.2%

第三位 厕所、浴室 76%

 

修缮费用排行榜

第一位 屋顶,平均金额137万日元(约8万人民币)

第二位 外墙,平均金额为135万日元(约7万人民币)

第三位 厨房,平均金额131万日元(约7万人民币)

第四位 洗澡,平均金额107万日元(约6万人民币)

第五名 壁纸、内壁,平均金额74万日元(约4万人民币)

 

平均修缮次数排行榜

第一位 外墙、热水器 1.8次

第二位 屋顶、白蚁相关 1.7次

第三位 壁纸、内壁、给水管 1.5次

房龄增长,修缮的次数也会素质增加。

 

按首次修缮时的平均建筑年数顺序来看

白蚁相关为18.3年,修缮一次的平均费用26万日元(约1万人民币)。

热水器为19.1年,修缮一次的平均费用37万日元(约2万人民币)。

外墙为20.1年,修缮一次的平均费用100万日元(约5万人民币)。

墙纸、内壁为22.2年,修缮一次的平均费用为64万日元(约3万人民币)。

大多数情况下,建造18至25年左右的时期需要较多的修缮费。

 

居住于一轩家的好处就是可以按个人需求进行修缮(凭自己的意向来决定)。由于是私人所有,所以可以对自己的住宅进行维修、改造、清扫、维护、装饰等管理,是业主自己的责任。


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