当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
如何作成一份日本房产投资计划书?
2021-06-07 193人浏览

以形成资产的重要性高涨为大背景,因其稳定性而受到青睐的日本不动产投资获得了更高的关注度。但是,由于没有经验(还在做功课中),一些预备投资者裹足不前。人不可能一口气吃成胖子(没道理一下子就成为房产专家),投资经验是一步一步积累出来的。

 

首先,在日本房产投资中最重要的是设定目标。像“成为价格1亿日元的整栋公寓的房东,以房租每月60万日元为目标”之类的设定,接着找到能够协助自己达成目标的房产中介公司,这比什么都重要。根据目标不同,房子的选择方法自不必说,和金融机关的沟通、资金计划的制定方法也完全不同。

 

其次,一旦决定了目标,为了实现,就需要寻找能够信赖的房产中介伙伴。

01 理解目标,为实现目标寻找出租房。

02 代为与银行进行交涉。

03 房屋购买后负责招募租客等管理。

04 倘若遇到问题及时解决。

等等。

这些都是房产中介公司的工作。

再者,房屋所在地理位置要好,目标是“有需求却供应少的地区”。很多人的关注地都在“东京山手线”、“大阪环状线”的内侧。事实上,面对房产投资新手,推荐物件一般以单间公寓为主,房子的区域条件不是绝对的,但位置普遍越靠近车站越好。

 

最后,投资目标对象(租客类型)是哪种?

例如,女性限定,就需要完善的防范对策(安全的门锁、阳台锁)。

例如,面向学生,就需要在月租金额、地理位置等方面激烈竞争。

再例如,面向二人以上家庭,租客入住时间普遍很长,有了孩子的话或许会选择搬离,因此需要选择适当的面积。

这样看来,如果锁定目标的话,单身上班族还是更合适(大众化)的。

 

谁的钱都不是大风刮来的,自然是需要制定适合的资金运用计划才能真的开始投资。如果需要帮助,可以与我们获取联系。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询