以形成资产的重要性高涨为大背景，因其稳定性而受到青睐的日本不动产投资获得了更高的关注度。但是，由于没有经验（还在做功课中），一些预备投资者裹足不前。人不可能一口气吃成胖子（没道理一下子就成为房产专家），投资经验是一步一步积累出来的。

首先，在日本房产投资中最重要的是设定目标。像“成为价格1亿日元的整栋公寓的房东，以房租每月60万日元为目标”之类的设定，接着找到能够协助自己达成目标的房产中介公司，这比什么都重要。根据目标不同，房子的选择方法自不必说，和金融机关的沟通、资金计划的制定方法也完全不同。

其次，一旦决定了目标，为了实现，就需要寻找能够信赖的房产中介伙伴。

01 理解目标，为实现目标寻找出租房。

02 代为与银行进行交涉。

03 房屋购买后负责招募租客等管理。

04 倘若遇到问题及时解决。

等等。

这些都是房产中介公司的工作。

再者，房屋所在地理位置要好，目标是“有需求却供应少的地区”。很多人的关注地都在“东京山手线”、“大阪环状线”的内侧。事实上，面对房产投资新手，推荐物件一般以单间公寓为主，房子的区域条件不是绝对的，但位置普遍越靠近车站越好。

最后，投资目标对象（租客类型）是哪种？

例如，女性限定，就需要完善的防范对策（安全的门锁、阳台锁）。

例如，面向学生，就需要在月租金额、地理位置等方面激烈竞争。

再例如，面向二人以上家庭，租客入住时间普遍很长，有了孩子的话或许会选择搬离，因此需要选择适当的面积。

这样看来，如果锁定目标的话，单身上班族还是更合适（大众化）的。

谁的钱都不是大风刮来的，自然是需要制定适合的资金运用计划才能真的开始投资。如果需要帮助，可以与我们获取联系。