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购买日本房产前,多次连线视频考察算夸张吗?
2021-06-18 201人浏览

买房属于人生中的大额购物。在日本媒体实施的问卷调查中,有80%以上的购买者对所选房子表示满意。顺着思考下去,不禁令人有些好奇,为了这令人满意的购物,他们具体付出了怎样的行动?

 

问题一:购买的日本房屋种类。

57.6% 新建一户建。

17% 单间公寓。

10.6% 二手一户建。

8.6% 二手公寓。

本次调查是在2021年5月,以日本全国的购房者为对象实施的。因为对象是全国(包括地方区域)范围内,所以购买的房屋种类中最多的是新建一户建,公寓购买者只占四分之一。

 

问题二:购买时的优先顺序。

01 选址立地优良。

02 新建。

03 房屋面积合适,室内设备充实。

04 通勤便利。

05 价格便宜。

06 拥有值得信赖的开发商。

07 将来不动产价值高。

包括通勤、自然环境、购物等便利性在内,购买者选房时的优先顺序中排在第一的就是“选址”。

 

问题三:购房者考察过的房子数量。

数据显示,“5件”占比例最高,为21.8%。“5件”及以下的情况占72.4%。也就是说,大多数购房者在实际购买之前,参观的物件最多不超过5件。

实际上,日本购房路上应该怎么走?

一、现地考察很重要。

正如上述调查结果所示,房产考察大多不超过5件,但也有人参观了超过5件的房子。因此,对于考虑购买日本房产的人,大可以尝试下“不拘泥类别,总之先参观一下房子”。即便碰到疫情,也可以通过在线咨询和视频在线看房的形式,在家里更有效率、更安心地进行考察(还有专人讲解与答疑)。借此可以逐渐明确自身购房相关想法,潜移默化中了解市场。

 

二、用信息整理和优先顺序来决定购房关键词。

预算、布局、环境、新建、内部装饰...等等。不能让步的重点可以用肉眼可见的形式整理出来,做好“检索物件的关键词”。

 

三、用整理好的信息,登录不动产相关网站获取更多。

事先进行沟通,如果出现与之相应的房屋,通知邮件就会发到社交软件上。不过,因为土地和房产等也有很快就卖出去的情况,所以不妨与信任的日本房产担当建立直接联系。

 

虽然是需要理智对待的大额购物,但事实上购房者说不清道不明的“感觉”方面也很重要。不如通过整理和收集信息、反复线上参观,来找寻最适合自己的那款日本房屋。


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