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看日本人反复横跳的买房迷惑操作
2021-06-24 463人浏览

有这样一群日本人,只要有合适的地区建成了新的塔式高级公寓,他们就总是抓心挠肺的想去住住看,这样相对频繁的在超高层公寓中换来换去,因此也被称为“空中族”。对他们来说,买房并不是全完为了有个稳定的家,而为了可以更好的享受生活,体验不同的居住实感。别问!问就是凡尔赛文学,“我是贷款/卖房才有钱买的新房,没那么多现金”。

 

话说回来,日本塔式高级公寓卖的是真好。例如,以东京地铁大江户线胜哄站“直接连接”为卖点而销售的新建塔式公寓,无论价格有多高,都卖得很好。有数据统计,那个价格已经轻超过了和山手线内侧同等水平。

 

除了东京都内人气车站附近,湾岸地区的二手塔式公寓卖也得很好,库存不足,价格也出现了上升的趋势。购买者大多出于以“居住”为目的的实际需求,不掺水分。

从2009年到最近,在东京市中心、城南、海湾地区购买公寓的情况,很多房屋都在涨价。也就是说,如果现在出售,也可以享受到价格上涨的收益。受日本房产市场价格高涨的影响,有人反复购买和出售自己的房子。也就是说,把之前购买的公寓卖掉,得到的金钱作为自有资金购买下一套房子,住几年后再卖掉,以这样的周期换住。

 

就像文章开篇提到的,听说开发了新的塔式高级公寓,就想住在那里(毫不犹豫,直接签订契约购买)。也有一些情况是可以换购的,需要在合同内加入有效的“换购特例”。

 

从实例来看,在东京湾岸地区新的住宅区域竣工后,其周边的塔式公寓出售物件会突然增加,从而证明了有“空中族”的存在(将自己的房子卖掉,搬到新房子里)。这种享受派的做法虽然有点随心所欲,但大部分情况下卖房时价格会比买入时的价格高,这种反复横跳的买房迷惑操作,还是有现实的一面的。


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