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日本关东圈哪些地方可以称得上是“穴场”?
2021-07-01 215人浏览

在日本房产投资中,买房选址是一件很重要的事。就像游戏开局,一个选择出了问题,搞不好就会给自己提高整体难度,因此要格外谨慎。

 

日本媒体以居住在关东圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县、茨城县)的20至49岁的人士为对象,实施了“想要居住的穴场地区”调查,并发表了结果。这里的“穴场”指的是(一般人不知道的)好地方,例如具备“交通便利”、“生活便利”、“房租等生活成本合适”的条件。

第一位 北千住(足立区,东京地铁日比谷线)

第一位是北千住区域(连续4年),车站是北千住站,拥有东京地铁日比谷线、JR常磐线、筑波快线等。月租行情是1K或1DK的房型约7万日元左右,2LDK或3K的房型约15万左右。

车站周边有大学、高层建筑、大型购物中心等热闹的人气设施。同时,还有昭和时代的复古街景,在学生和家庭等广泛的阶层中很有热度。北千住区域在东京23区中房租比较便宜,治安也不错,到市中心的交通也很好,前往东京站只需要约15分钟的车程。

 

第二位 和光市(埼玉县,东京地铁有乐町线)

第二位是和光市(比去年上升了3个排名),车站是和光市站,拥有东京地铁有乐町线和副都心线、东武东上线。月租行情是1K或1DK的房型约5.5万日元左右,2LDK或3K的房型约10万日元左右。

位于埼玉县南部的街道,通往东京都中心的交通也很好。乘坐东武东上线(准急)到池袋只需14分钟,乘坐东京地铁副都心线到涩谷只需35分钟。更具魅力的是房租比都内便宜,作为首都圈北部的窝城很有人气。

 

第三位 川口(埼玉县,JR京滨东北线)

第三位是川口区域(连续2年),车站是川口站,拥有JR京滨东北线。月租行情是1K或1DK的房型约7日元万左右,2LDK或3K的房型约12万日元左右。

位于埼玉县东南部的街道,距大宫站约20分钟,距东京站约35分钟,可以说距首都圈的主要车站大多都是约30分钟车程。虽然比和光市的生活成本要高,但是因为离首都圈更近,所以是人气很高的地区。

 

第四位 大宫(埼玉县,JR京滨东北线)

第五位 赤羽(北区,JR京滨东北线)

第六位 所泽(埼玉县,西武池袋线)

第七位 田端(北区,JR山手线)

第八位 本八幡(千叶县,都营新宿线)

第九位 东京(千代田区,JR山手线)

第十位 驹込(丰岛区,JR山手线)

 

排行榜内容可以有选择性的进行参考。当然,有不同想法也可以聊一聊。对于进行日本房产投资的房东来说,有租客长期入住,才意味着能获得稳定的房租收入(看到每月账户中增加的租金)。因此,在真正下手买房前,有必要了解一下日本租客的普遍居住需求,以此为基准来选房,以便未来更好的招租、长期留住租客,达成投资目标。


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