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持有7栋日本公寓,年房租收入7000万日元!
2021-07-02 450人浏览

“比起股票投资,经营日本整栋公寓是通往FIRE(经济自立和提前退休)的捷径!”投资者A女士在26岁时购入了第一栋二手公寓,积累经验,之后专注于整栋投资。5年后的今天,A女士作为7栋68室(总资产7亿5000万日元)的公寓所有者,一年房租收入达到7000万日元,现金流达到2000万日元。

 

投资者A女士在20多岁时产生了投资日本不动产的想法。因为工作关系,虽然有股票投资的经验,但对于房产投资还是属于外行。自此,A女士开始努力积攒经验,周旋于多家不动产公司之间,为投资打下基础。

 

“终于遇到了命运的第一栋房子。”面对大金额整栋公寓物件,投资者A女士果断选择了贷款。比起身负贷款的压力与恐惧,A女士认为“这样终于能站在起跑线上了”的兴奋感占比更大。现在的A女士,也的确通过房地产投资获得了更稳定的成长。

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A女士认为:“日本房地产投资中最重要的是认真的心。我深切感受到房地产投资是‘事业’。”购买第3栋房子时,A女士注册成为了法人,然后以法人名义购买不动产,继续盈利。

 

“年轻人能早点开始房地产投资真是太好了。”A女士感叹着,因为有了作为资产运用的事业,就意味着得到了很大的支柱与底气,可以挑战包括其他工作在内的各种各样的事情。或许有人还不明白,明明很年轻,却经常进行房地产投资是为了什么。但A女士表示,正因为年轻,才能在10年、20年、30年的长期跨度上有充裕的资产运用计划。

 

即使生活方式改变,仍然不妨碍资产的增加,这就是日本不动产投资的魅力。如果不动产租赁投资持续盈利,女性因生产、育儿等原因暂时中断工作也不会感到困扰。A女士认为,公司职员重视学历、人脉、商业感觉等,但这与房地产投资成功没有太大关系。房地产投资最重要的是认真,只要有这个态度,谁都可以做。为了增加现金流,该做的事情已经提前计划好了,所以去认真实践即可。最后,A女士总结说:“今后开始房地产投资的人,建议将其当做‘长期稳定的新事业’开始。”

 

虽然这种对整栋公寓精准狙击的投资方式或许不适用于所有人,但这种干劲十足、制定计划立刻下手的操作,确实很有魄力。倘若你也想了解日本投资的相关细节问题,可以我们具体沟通。


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