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日本商住两用房产需求上升,居住实感如何?
2021-08-04 127人浏览

小时候,我很羡慕那种父母在附近开饭馆的同学。虽然说不上具体理由,但隐约觉得是一种烟火气氤氲的幸福味道。步行回家时,同学不用将钥匙挂在脖颈防止丢失,等待她的也不是空无一人的房屋,着实令人羡慕。

 

“在一层做生意,居住在二层,是古代传过来的生活方式。”因疫情而重新审视生活方式,日本开始从事电传工作或置身于副业的人正在增加。在这样的情况下,日本商住两用房产,也就是带店铺的住宅、在自家拥有店铺功能的房屋等住所受到了越来越多的关注。

 

网站上罗列着“美容院+居住”、“DJ bar+半生活”等事例,更符合大众需求的是饮食店+居住的情况。也有人表示,“想在本职工作休息的日子,开一家放着喜欢的咖啡和书的店”。

 

这种带店铺的住宅,其优点是可以缩短通勤时间、节省租金和交通费、有效利用空闲时间、可以长时间和家人在一起。这样说来,与电传工作的优点是相通的。有了需求,一些人开始寻找租赁这样的商用两用住宅,但实际上很少能找到愿意出租的业主(供给不足)。

“一层店铺、二层住宅”的居住实感如何?一位业主对二手住宅进行了装修,更新了浴室、洗面台、洗衣机放置处等部分,一对夫妇被该房屋的魅力所吸引,决定入住。居住了一段时间后,夫妻两个人都觉得自己的时间比通勤时多了。此外,可以自由设定工作时间,这一点也很有魅力。

 

这对夫妇在二层的房间配备了自制家具,营造出沉稳的氛围。原有的墙面收纳作为书架活用,似乎找到了经商生活中才有的享受方式。妻子表示:“在一层工作场所面向道路的窗户上,陈列着像橱窗一样的建筑模型和有趣的植物,不少路人都会停下脚步看一看。所以必须要把家里打扫得比以前更干净,为了让路过的人也能对我们的工作感兴趣,把工作相关的东西展示出来。”

 

“疫情前后的生活变化并不令人惊讶。从这个意义上来说,这是一种能够灵活应对各种社会变化的生活,或许也是一种工作方式。”另外,两人异口同声地表示,“寻找商住两用房产与寻找普通的出租房屋‘完全不同’。“不仅仅是作为自己的家,也作为工作场所使用,与业主和中介建立起‘发生什么事情都可以商量’的关系,这是非常安心的。经商生活可以改变和邻居之间的联系。”

 

这种连接“工作”和“生活”的商业日常,不仅是使日本商住两用房产需求逐渐增加,到如今似乎也蕴藏着新的可能性。


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