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二世谷是如何支撑日本北海道房产价格上涨的?
2021-08-09 600人浏览

“2020年访日外国游客将达到4000万人,2030年将达到6000万人...。”对于旅游观光业,日本政府曾定下了这样的目标。但是,疫情突袭世界,入境需求几乎为零,旅游业处于困境。面对这样的情况,日本北海道二世谷的酒店建设热潮却还在持续,公共情况也很活跃。

 

连续6年地价上升率日本第一的北海道二世谷,具体在哪里?从北海道札幌市开始,沿着国道230号线越过中山岭后,再开一段路就能到达以滑雪场闻名世界的二世谷。除二世谷町外,二世谷还多指北侧的俱知安町、以西的兰越町三町总称。

 

为什么北海道二世谷成为了世界性的滑雪度假地?其主要魅力来自于雪质(扑粉雪),以及得天独厚的降雪量。在这里,还配有联排别墅以供休憩,能够享受到天然露天温泉带来的惬意。

山顶附近因为超过了森林界限,所以没有立树,广阔的新雪区扩大,景象像阿尔卑斯山一样。从倾斜超过30度的山顶一口气滑到山麓,这种刺激的体验,在日本国内其他区域几乎是不可能实现的。

在2000年代初,首先关注二世谷的人主要来自澳大利亚。盛夏时,日本的季节正好与他们相反,很适合滑雪。后来随着游客与定居者的增加,二世谷的公寓等房地产开发也在扩大。

接下来关注二世谷的人主要来自中国,契机是2008年在中国上映的电影《非诚勿扰》。对于中国人来说,旅游中的休闲体验是最重要的,二世谷作为没有经验的人也能享受雪的地区而人气很高。

 

毋庸置疑,是外国滑雪爱好者们引领了二世谷如今的热潮。二世谷也对外国富裕阶层进行了特殊化的游客对策。外国资本纷纷进入,别墅和公寓的开发、高级酒店的引进一直持续着。

 

受疫情影响,日本国内很多度假胜地都在衰退,这主要是因为消费力不足。另一方面,从世界上投资者的角度来看,日本的房地产还很实惠,在外国富裕阶层中很有人气的二世谷更是富有魅力的投资对象地区。

 

由日本国内资本形成的度假胜地,和由海外资本形成的二世谷有着本质上的区别。二世谷成为资产性很高的度假地,甚至支撑着房产价格的上涨。除休养地开发以外,二世谷的基础设施建设也在进行中。预计2030年开始运营的北海道新干线,在二世谷的大门“俱知安”预定设置车站,交通便利性也将有显著的提高。北海道二世谷,或许会在未来受到更多投资者的关注。


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