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为什么东京被评为世界上建筑费用最高的城市?
2021-08-09 665人浏览

在2021年7月22日发表的调查结果中,东京被排名为“世界上建筑费用最高的城市”。这是在连续大幅超出建设预算费用的、东京奥运会前夕发生的事情。具体新闻如下。

 

建设管理咨询公司Turner & Townsend公布了2021年度建筑费用排行榜「国际建设市场调查」,以世界45个国家90个市场的建设行业为对象,东京每平米的建筑成本平均为4002美元(约25867人民币)。日本东京在建筑费用方面位居首位尚属首次。据分析,这一结果是由于房地产和基础设施项目大幅增长,广泛的供应渠道推高了资源需求。

 

东京建筑项目成本的增加,也反映在奥运会的相关费用上。2013年东京获得举办权之初,其费用被预计为73亿美元。但在2019年12月,因新型冠状病毒的影响而延期举行之前,申办委员会又将该数字上调至126亿美元。《日本经济新闻》和《朝日新闻》推测,最终费用将在280亿美元左右。

撇开东京奥运会和国内建设的整体情况不谈,日本是世界第三大经济大国,拥有1亿2600万人口。Turner & Townsend指出,包括美国科技巨头在内的全球投资者对日本房地产尤其感兴趣。这是因为,与中国和欧洲相比,日本消费者使用电子商务的时间较晚,因此电子商务今后有很大的成长空间。另外,有稳定的电网,接近亚洲的枢纽也是其利好因素。

 

另外,在该公司的世界建筑费用排名中,香港以每平米平均3894美元(约25169人民币)排在第二位,旧金山以每平米平均3720美元(约24044人民币)排在第三位。

 

对此,日本民众发表了不同看法。

“如果没有疫情,会更加集中在东京,建设什么的也会更加受到带动。”

“建筑耐震标准很严格,所以排在世界第一位不足为奇。”

“对外国人来说,相比之下建筑物美价廉,但对日本本国普通人来说就不会了。”

“震灾应对、高温潮湿气候、消防标准...,认真建设,自然会贵。”

 

虽然建筑费用很高,但对外国投资者来说,日本的房价的确没有到“高不可攀”的程度。拥有永久产权、带土地等特点,反而比一些世界上的大都市更加划算。这样来看,日本房产受欢迎也不会令人意外了。


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