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东京奥运会闭幕,日本房产市场是否会随之进入低迷?
2021-08-10 158人浏览

2020东京奥运会于2021年8月8日闭幕,中国获得了38块金牌、32块银牌、18块铜牌共88枚奖牌(88顺利)的好成绩。运动员载誉归国,对此,网友们也显得格外活跃。话说回来,之前为了迎接奥运会,日本进行再开发和基础设施建设,房地产市场繁荣。但是东京奥运会结束了,日本房产市场是否会随之进入低迷?

东京奥运会闭幕,之后的房地产行情会如何发展?日本房地产研究院相关人员称:“实际需求不流失,奥运会后房产价格也不会下跌。看看新建公寓,在疫情中其价格也在持续增长,特别是在东京23区内。”

 

在决定申办奥运会时,作为必要条件之一,东京大城市圈在内的各种各样再开发盛行,基础设施也进行了整顿。城市功能提高对周边产生了带动效果,这无疑起到一种激活房地产市场的作用。

 

“城市功能的提升在奥运会之后也会实现,没有必要认为奥运会的结束会带来市场行情的变化。购买高价新建公寓阶层的工作岗位和收入环境也没有发生很大的变化。”

以新建公寓为例,从价格来看,2020年度(2020年4月至2021年3月)东京23区公寓的平均价格为7564万日元。与日本全国相比,价格水平较高。与6年前的2014年度(6032万日元)相比,上涨了约1.3倍。即便是现在,日本新建公寓的高价水平仍在持续。

日本房地产研究院相关人员认为,房地产投资者今后应该关注的不是东京奥运会的结束,而是以疫情为契机的工作方式等新常态的渗透。“例如,‘在哪里工作’、‘从哪里上班’等问题正在被重新审视。当然,人们对居住的想法也会发生改变。”

 

例如,越来越多的人将单间公寓换成带有隔断的一室一厅,更方便宅家办公;再例如,额外租赁一处度假房也流行了起来。“这样理解,人们不会大举改变居住方式。但是,有人会将目光转向新的居住方式,从这些情况来看是一个投资机会。好好拾起这些‘苗头’,就会成为投资的着眼点。”这种中长期的观点,在今后的投资战略中或许会更加重要。


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