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东京奥运村后续,日本晴海公寓销售热潮将回归
2021-08-12 741人浏览

“公寓离银座确实很近,坐出租车也花不了多少钱。”等东京奥运会·残奥会结束后,作为选手村的大规模公寓「晴海フラッグ」(东京都中央区)备受瞩目。「晴海フラッグ」位于银座直线距离约2.5公里的地区,除了单户公寓的出售与出租外,还附带商业设施等大型项目。

 

起初在晴海公寓价格发表后,奥运会决定延期一年,交房时间随之推迟导致销售暂时中止。但是,由于在暂停期间市中心的公寓价格上升,相对来说晴海公寓有“捡到便宜”的感觉。

 

三井不动产和三菱地产等十家公司将于2021年8月下旬重新开放晴海公寓的样板房。虽然没有提及具体的件数,但是自6月末更新了销售网站以来,引起了超出预想的反响,在停止销售期间也有超过5000件的资料请求。由于东京奥运会的举办,人们对晴海公寓的关注度更上一层楼。

如今,东京市中心的公寓价格呈上升趋势。不动产调查公司2021年6月的调查显示,千代田区、中央区、港区等都心6区的二手公寓的平均售价为9164万日元(折合70平米),比去年同期上升了11%。另一方面,晴海公寓这次销售的区划与去年发表价格时的水平保持不变,72.88平米的房子价格为5700万日元。

 

需要注意的是,晴海公寓距离最近车站(到达都营大江户线胜哄站)需要步行16分钟。作为交通手段,东京都营巴士的始发站就在附近,巴士高速运输系统“东京BRT”也计划运行。

 

有日本专业人士分析称:

“比车站附近的房子便宜很多,有竞争力。”

“虽然距离车站不算很近,但确实有比较便宜和合适的感觉”。

“去年一月预定销售940户,有超过2倍的、2220组的申请。由于入住时间的延期而取消的物件可能包含在本次的销售中,但详细情况还未确定。”

胜哄站周边的新建建筑70平米在8000至9000万日元左右,而晴海公寓则为6000万日元左右,少花一部分钱就能够买到同样大小的房间。

 

三井不动产金融项目推进室的室长则表示:“我们并不认为公寓售价非常便宜。从现在的公共交通工具的距离等方面考虑,我认为是恰当的。”以上,看好「晴海フラッグ」的置业者可以持续关注一下相关信息。


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