当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
公寓是出售还是继续出租?一位日本房产投资者提问
2021-08-17 74人浏览

有位日本房产投资者在网上提问:“关于我拥有的单间公寓,是出售还是继续出租?”他说,“我是一个上班族,年收入大约900万日元,为了可以获得工资以外的收入,我在几年前开始投资不动产。我现在有一套位于横滨市的公寓,已建成16年,步行10分钟可以到达最近的车站。通过出租公寓,我的年收入扣除各种款项后大约可以增加约60万日元。如果现在选择出售,扣除各种款项后大约有800万日元的出售收益。”

 

可以看到很多位回帖者给这位提问者回复,他们大部分都表达了自己的建议,简单概括下就是“支持出售”。有人说,“如果出售收益可以达到800万日元,我会选择卖掉。然后再挑选合适的投资物件也是没问题的。如果觉得出租收益很持续且可观,就可以继续持有,如果觉得现在的出售价格合适(特别是那些房龄较老的),那就尽快出售变现。

 

最后,这位日本房产投资者也作出了决定。他说,“看了大家的建议后,我决定将公寓出售,然后再以现金为本钱购买更接近我目的的房产来投资。”

话又说回来,无论房产投资者身在日本还是海外,出售房产这件事都最好还是交给专业人士来办理,省时省力不说,说不定还能获得想象之上的出售收益。即便是委托房产中介来卖房,成交与否和最终的成交价格都也是由房主自己决定的(房产中介负责从中协商)。如果房主认为不合适,就可以继续静候新买家,不会被勉强。作为日本房产从业者,我也会建议房东在适宜的时机出售,通过专业的定价评估以及多渠道宣传,最终让房主以合理数字获得收益。

 

其实,在日本出售房产也要考虑很多事情,可以适当的参考以前的文章。

一、在日本买房投资后,如何能再轻松卖出去?

二、在日本卖房子难吗?看日本人眼中的房屋出售时机。

三、在日本卖房子时可以业主自己定价吗?


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询