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想在日本买房投资,哪里才是租客扎堆儿的地区?
2021-09-06 39人浏览

说真的,比起机械式冷冰冰的买好房、挂上租赁网站等租客上门,在日本做房产投资更像是一场“双向奔赴”。房东选择租客扎堆儿的人气区域购买优质日本房产,租客递交入住申请,双方确认之后达成契约,大家都很走心,不走广撒网路线。

 

那么,对购房者来说,哪里才是租客扎堆儿(有居住需求)的地区呢?日本网站发表了“2021年租客想租房居住的行政区排行榜”,介绍了日本首都圈(东京都、神奈川县、千叶县、埼玉县)版本的人气区域前十位,以供大家参考。

第一位 世田谷区(东京都)

世田谷区位于东京都23区内西南侧,人口是东京都区内最多的,达到了约94万人。在“想买房居住的行政区排行榜(首都圈版)”中,世田谷区也获得了第一名,在东京都内属于屈指可数的人气居住地。世田谷区有着安定氛围的住宅区,区内各车站前大多都建成了充满活力的商业、公共设施,生活环境良好。是便利性和居住环境平衡的很好的区域。

 

第二位 杉并区(东京都)

杉并区位于东京都23区内西侧,人口约57万。北面是青梅街道,南面夹在甲州街道之间。虽然是比市中心还要高的高地,但是从杉并区地区整体来看,倾斜度小,走路也不辛苦。阿佐谷、高圆寺、荻洼等中央线周边车站区域魅力各异,是在单身学生和家庭中很受欢迎的地方。附近还有井之头恩赐公园,能感受到大自然气息的景点也很多。

 

第三位 新宿区(东京都)

新宿区位于首都圈的中央,人口约35万。虽然是日本国内首屈一指的事业集聚区,但新宿御苑和新宿中央公园等绿意盎然的地方也随处可见。另外还有早稻田、高田马场等学生聚集的地方,是非常有活力的人气区域。

 

“选择日本租客青睐的区域买房”,这一点非常现实。大众租客的选择自然是有共通之处的,例如便利性高、交通发达、购物容易等房屋属性(谁不想居住的更舒适一些呢)。通常来看,人气区域的租赁房屋可以设定更高的租金、拥有更多的入住需求,空室风险小且资产价值不易下降。因此,建议投资者多关注下日本租客需求,防止在房屋选择上踩雷。

 

这次主要内容是介绍“租客扎堆儿的人气购房区域”,无论是对于想在日本买房投资,还是想在日本买房自住来说,都是有参考价值的。倘若您想了解更为细致的日本购房区域分析,欢迎关注向日葵家日本房产


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