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日本北海道札幌的二手公寓售房情况如何?
2021-10-08 294人浏览

北海道札幌是“日本居住排行榜”中的常客,人气居高不下。泡温泉、赏雪景喝小酒、堆雪人、吃新鲜的海鲜...都可以在札幌完美做到。即便主要事业在东京、大阪又或是日本国外,在这里买房作为度假用的情况也不少见。

 

近期日本北海道札幌的售房盛况空前,有日本北海道札幌的房产买卖负责人表示,“以价格合适的2003至2006年左右的房产为中心,出现了二手房价格超过新房销售价的情况”,并对这几年二手公寓市场的动向感到吃惊。

 

数据显示,以札幌为中心的二手公寓价格持续上涨。因建筑材料价格提高,新建公寓的价格暴涨到前所未有的水平,从而带动了整体行情的上涨。从两三年前开始,二手房价格超过新房销售价的情况就已经出现。新房大多价格昂贵,但面积却比较小,因此以交通和购物便利程度高的地方为中心,人们对二手房的向往将持续下去。

举个例子,有成交时约2900万日元、建成15年左右的JR桑园站周边的房子,据说以约4000万日元的价格售出。更别说大型商业设施、医疗机构、临近车站等的地区,通勤、同学、购物的便利性高,被认为是即使价格发生变化也有人愿意购买的人气区域。同样,札幌站附近的一套二手房,尽管比出售时贵了近1000万日元,但总价4000万日元也就能够入手了(没有价格高到离谱)。

 

再举个例子,高级住宅区円山地区,建成24年的公寓以与出售时相同的价格售出。即使是偏老旧的房产也有高价出售的情况,因为同地区的新房价格都飙升到6000至7000万日元,超过1亿日元的“亿元公寓”也不在少数。如果是二手房的话,室内空间会比较大,重新装修后居住实感也和新房差不多,所以是实打实的人气旺盛。

 

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