当前位置:首页 / 大全攻略 / 购房知识
所谓日本不动产投资,就是买、使用、卖
2021-10-20 321人浏览

所谓日本不动产投资,就是“买”、“使用”、“卖”。日本不动产投资是指通过购买、运用、管理投资物件来获得房租收入,或者通过出售房产来获得利益的投资方法之一。因此,投资者又被成为“所有者”、“房东”,是日本房产的所有者。

 

日本房产所有者为了从入住者那里每月回收房租、可以获得稳定的收入,大多数情况下购买时会接受贷款,或委托实际的房产管理公司。因此,扣除贷款还款额、其他管理费、修缮费的部分就是每月的收入。下面让我们来详细看看日本不动产投资的具体方式。

日本不动产投资的具体方式一:投资收益。

持有资产时获得收益。银行存款的话,有利息,股票的话,有分红,不动产的话,房租收入是基本的投资收益。以房租收入为目的进行投资的好处,其稳定性是第一位。与出售物品的收益相比,虽然一次进的金额没有那么夸张,但是可以长时间得到固定的房租。

 

日本不动产投资的具体方式二:资本增益。

出售持有的资产,获得的利益被称为“资本增益”。不动产的话,当然是指持有的房产的出售收益。在出售的时候,要一边确认市场的动向和自身的资金周转等,一边仔细制定价格。在明确所有房产价格上涨的情况下,转换成以资本收益为目的的投资也是一种方法。

 

事实上,日本不动产投资的“事业感”很强。无论是投资收益,还是资本收益都不仅限于不动产投资,因此,初学者容易产生“全部投资都是这样的感觉”,这里需要注意一下。日本不动产投资当然属于投资,但是和股票投资相比事业感更强。委托给管理公司,管理公司以收支为基础制作事业计划书,回收房租,回应入住者的问题等等,可以说是以租客为对象的一种商业活动。

 

如果您准备在东京或大阪投资房产,欢迎关注向日葵家日本房产,会定期推荐优质房源,或在您明确预算后,推荐符合需求的房源给您,让您不会错过一手信息。


问题还没解决?直接在线咨询顾问

在线咨询顾问

热门文章


热门标签

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:09061885975(日本手机)

  • 地址:東京都墨田区江東橋1-11-8日伸ビル5F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 立即咨询