研究日本租客动向是我的必修课之一。有租客，才能完成“日本房产投资”；倘若房产不受租客喜欢，那么投资也就算是失败了。

日本租客对住所的需求正在发生变化。日本媒体以居住在东京都的单身男性为对象，不指定想居住的街道车站及理由，进行了随机调查。排名结果如下。

第一位 吉祥寺

“通往市中心的交通便利。”

“购物、饮食、交通便利，自然要素和城市、古老的街道也保留着，氛围很好。”

“生活的便利性。”

“喜欢街道和JR车站。”

“治安良好，购物和可以享受的地方也很多。”

第二位 新宿

“交通良好。”

“什么都齐全。”

“多方面的交通便利和热闹氛围很棒，车站周边商业设施的充实和兼容性让人觉得和自己的年收入很平衡。”

“喜欢市中心。”

“晚上也很热闹。”

第三位 中野

“购物，有很多有趣的店，离新宿也很近。”

“氛围非常好。”

“有中野商店街。”

“离新宿很近，是购物很方便的街道。”

第四位 池袋

“交通很方便。”

“水族馆等娱乐设施很多。”

“不仅限于市中心，即使不去其他地方也可以完成工作。”

“有很多好吃的店。”

“因为娱乐设施很充实。”

第五位 立川

“房租也很便宜，交通很方便。”

“各方面都很方便，购物也很方便。”

“大型店和市中心一样整齐。”

“去山里很方便。”

“车站前的充实，上班时间合理，环境良好。”

第六位 涩谷

“去哪都很方便。”

“因为很时尚。”

“氛围令人开心。”

第七位 北千住

“交通很方便。”

“便宜又方便。”

“给人一种适合居住的印象。”

“上下班方便，享受生活的氛围。”

“各种各样的房子，租金比较便宜。”

第八位 八王子

“便利性和自然性的兼备。”

“通往市中心的交通便利。”

“交通便利，商业设施充实。”

“城市与自然和谐。”

第九位 赤羽

“交通便利。”

“物价便宜和交通便利。”

“恰到好处的氛围感和交通便利性。”

“商店很多，购物方便，时尚和平民感很好，是一个平衡的街道。”

“氛围好。”

第十位 横滨

“前往各种各样的地方比较好。”

“有高级感。”

“稍微走一点就会有安定的地方。”

“车站周围的设施。”

从这些理由看，租客选房时压倒性的重点项为“交通便利”，接下来是“生活便利性”和“购物”，总而言之就是以生活方便为主。另外，还有人选择了其他的街道（车站）：

有发展前景（船堀站、葛西）。

没什么特点得好（上板桥）。

能感受到昭和复古（日暮里）。

在下町安定下来（柴又）。

看护好（昭岛）。

居住的区域关系到日常生活的满足度。这次以单身男性租客为主进行了调查，如果年龄、性别发生变化的话，想居住的街道和理由或许也会发生变化，但不会差太多（大部分租客注重的还是便利性）。

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