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每平米超过100万日元,日本冲绳房产也崛起了?
2021-11-22 1192人浏览

日本全国各地的紧急事态宣言解除后,有消息称考虑购入度假公寓的游客增加了。“在冲绳北谷,每坪单价超300万的公寓爆卖!”坪单价超过300万日元,简单换算是指1平米100万日元。也就是说,即使是50平米的两居室,价格也要5000万日元。而且,北谷远离冲绳的中心。冲绳的中心地是那霸市。从那霸市中心到北谷大约有15公里的距离,开车要30到40分钟。

 

就在六、七年前,冲绳的公寓据说每坪单价不会超过200万日元。150万日元或160万日元是那霸市郊外地区的一般价格水平。坪单价低,居住面积大,80平米的三室两厅3000万日元左右的情况很多。这样一对比,现在的房价上涨就很明显了。

冲绳本岛西侧聚集了许多海滨度假胜地,有很多海浪平缓的沙滩,也有很多繁华的地方。在北谷,就在海岸前面的是那套坪单价300万日元的公寓。该公寓从2020年12月开始销售。也就是说,在因疫情而禁止去冲绳旅行的期间,房产销量也非常好。虽然也有80多平米的两室一厅,但现在只剩下一室一厅的户型了。

 

这栋公寓总共29户,房子还没竣工前就只剩下1户了,销售情况确实不错。最贵的住宅是顶层,大于130平米,超过了1亿7000万日元。相比之下,房价贵是真的贵,被认可其物以稀为贵的投资者购买走了。

 

随着冲绳每坪价格超过300万日元的公寓迅速售出,在那周边条件优越的公寓很有可能提高价格。想在冲绳买第二套房产的人选择去当地考察,其实大多是在冬季去考察。夏天是休闲的季节,冬天是避寒的季节,冬天去的人更多的是真正想定居和购买第二套房产的人。

 

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