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出租出售需求增加,东京湾地区塔式公寓受欢迎
2021-12-22 204人浏览

不管喜欢与否都要承认,日本东京中心区域塔式公寓的眺望风景真的很不错。疲惫了一天,晚上靠在窗边看看风景,就算什么都不想只是单纯发呆,也能恢复精神。

受“疫情特需”等的影响,从出租到出售类型公寓的需求增加。东京市中心湾岸地区的塔式公寓销售情况火热。在与东京湾相邻,具有开放感且环境良好的人气区域中,属晴海、有明、胜哄等区域最受欢迎。

 

因此,日本媒体以湾岸地区的塔楼公寓为对象,与2019年12月相比,对2021年12月的平米单价的上涨率进行了调查。调查对象是江东区丰洲、有明、东云区域,中央区月岛、胜哄、晴海区域的36栋20层以上的塔楼公寓。

调查对象的36栋塔楼公寓中有35栋价格上涨,平均单价上涨118.9%。与连续18个月上升的首都圈平均涨价率116.7%相比,更是高出约2个百分点的水平。涨价率最高的是东京地铁有乐町线丰洲站直通的丰洲シエルタワー,与2019年12月相比上涨了140%。

 

虽然由于疫情的影响引进了电传工作的方式(网络办公),上班族们前往公司的机会减少了,但是本次排行榜的第一位、第三位、第四位仍然是直通车站或者与车站相邻的塔式公寓。并且,在丰洲、有明、月岛、胜哄的各区域内,平米单价上升率第一位的也是与车站直接连接或与车站相邻的塔式公寓。这意味着,在居住选房中,便利性仍是不可忽视的重要条件之一。

 

随着房产价格的上涨,湾岸地区的塔式公寓平均单价高达119万日元。因此,在家庭层中很受欢迎的70平米户型中,价格超过8300万日元的公寓变多了。如果仔细观察购买房产后的生活,房产价格为家庭年收入的6至7倍是合理预算,如果家庭年收入低于1000万日元,在东京湾岸地区的二手公寓都很难购买了。

 

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