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在日本买工厂或仓库,最应该注意什么?
2022-01-13 265人浏览

如今,外国人在日本开设公司、经营生意之类的经济活动已经很常见。有的是需要租赁或购买店铺,有的是需要租赁或购买事务所,还有的是需要购买或建设工厂或仓库。相比于店铺和事务所,工厂或仓库的规模更大也更需要考虑周全。那么想在日本购买或建设工厂或仓库,最应该注意什么?

一、明确工厂或仓库的使用目的。

如果是食品类工厂,先要明确所需的温度设定,以及对产量的需求等,才能决定建筑物的规格。

大部分的经营者即使口头描述了使用目的,也不太能充分的语言化,也就是没有明确地进行整理。因此,在施工方交换意见的过程中,应该明确到具体需求。不仅要探索具体的要求规格,经营者想要实现什么,就连本质上和潜在的要求都必须深入探讨。

 

二、考虑工厂或仓库所需的抗震性能。

在将工厂、仓库建设具体化之前,需要先考虑一下,抗震性能要设定到什么水平。一般来说,建筑物的抗震性能自然是越高越好。近年来更重视抗震性能的企业也在增加,但是提高抗震性能自然会提高成本。

一般的工厂和仓库,不必具备特别高的抗震性能。原本很多工厂和仓库都是平房的钢骨构造,屋顶很轻,所以地震导致倒塌的可能性很低。即使地震造成建筑物变形,之后也很容易修复。

尽管如此,如果希望提高抗震性,经营者应该自己积极地制定,重要的是要弄清建造的设施需要多大的抗震性能。

 

建筑物有各种各样的性质。如果是美术馆、酒店等为了让人们享受余暇时间而建造的建筑物的话,因为有必要打动来访者的心,所以“造型”很重要。但是,像工厂和仓库这样的生产设施,比起“造型”,“功能”才更是重点。工厂和仓库并不是完全不需要设计性,但在那之前有必要合理且顺利地进行应有的生产活动。

 

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