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怎么判断自己是否适合投资日本房地产?
2022-01-17 134人浏览

今天有人说:“不知道自己是否适合投资日本房地产。”仔细聊过才知道,这位朋友看了大概一年左右的房子,也咨询了很多,但心理上总认为高利润的房子是不会给外行人的。他认为,用低成本在房产低价的时候买进,是高收益率、低风险、低劳力的投资方式。他还表示,虽然学习日本房产投资知识可以减少风险,但是好像并不能很快的做出选择。

首先,“外行人摸不到好物件”这件事其实很好理清。日本房产信息是很透明的,只要想购买,就可以递交购入申请进行排队。即便售房者想要将房产信息藏着掖着也是很难办到的。另外,在购房签约时也会有专门的宅建士进行房产说明有疑问可以当场搞清楚。

 

其次,“低成本购入”这件事是很多投资者都想要做到的,但购房肯定要考虑性价比,一味追求不实际的低价是很难达到目标的。与其他主要国家相比,日本房产还没有到价格很高的地步。

 

最后,关于“投资日本房产有些麻烦”这件事,我个人认为,无论是房地产还是其他类型投资,都有适合不适合之处。即便只是日本房产投资这一方面,还会有各种房产类型与自身适配度的分别。

 

房地产投资虽说是投资,但实际上是成为房地产租赁业的经营者,所以与投资不同的运用技巧就变得重要起来。例如与物业管理公司进行交涉等,是需要人与人之间沟通与配合的。

 

也有人和我聊天时谈到:“我为什么不做股票,是因为我理解了交易中对暴跌的恐惧以及损失,所以不适合做。而日本房地产租赁行业很适合我的性格,做起来很开心。”这不是说在“拉踩”股票投资,而是说不同的人适合不同的投资方式。自己到底适不适合投资日本房地产,除了基础资金等外在条件,只有自己最能看清答案。

 

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