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日本首都圈热门路线上的公寓价格大排名
2022-01-28 323人浏览

无论是在哪个国家,在房产投资市场中,卖家都想卖出好价格,买家都想拿到优惠,这都是正常的想法。因此,一个在合理范围内的、不太高于或低于市场价位的标准就显得非常重要。房价往往会受周边的各种因素影响而高低不同,尤其常见的是公共交通线路的热门程度,会使日本公寓的房价产生差异。如果你正想着要在日本购买公寓,不妨来参考一下下面这份“日本公寓路线价格排名”。

 

以日本首都圈1都3县为对象,根据各车站合计的公寓价格制作了“路线排行榜”。

排名对象是60条线路。关于对象物件,是位于东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县的车站。房产信息量少的车站不在对象内。另外,车站数量少的线路不在统计对象内。关于公寓价格,设想条件为:车站步行10分钟、70平米、建筑10年。

日本公寓的路线价格排名

排名 路线名(车站数量)

价格,约合人民币价格  

 

第一位 东京地铁半藏门线(14站)

10638万日元,约592万人民币

 

第二位 东京地铁银座线(19站)

10522万日元,约586万人民币

 

第三位 东京地铁日比谷线(22站)

9810万日元,约546万人民币

 

第四位 东京地铁千代田线(20站)

9720万日元,约541万人民币

 

第五位 东京地铁南北线(19站)

9710万日元,约540万人民币  

 

第六位 东京地铁丸之内线(28站)

9459万日元,约526万人民币

 

第七位 JR山手线(30站)

9108万日元,约507万人民币

 

第八位 都营大江户线(38站)

8909万日元,约496万人民币

 

第九位 东京地铁有乐町线(24站)

8396万日元,约467万人民币

 

第十位 都营浅草线(20站)

8374万日元,约466万人民币

 

第十一位 百合海鸥线(16站)

8090万日元,约450万人民币

 

第十二位 都营三田线(27站)

7972万日元,约444万人民币

 

第十三位 东京地铁副都心线(16站)

7862万日元,约437万人民币

 

第十四位 都营新宿线(21站)

7809万日元,约434万人民币

 

第十五位 京王井之头线(17站)

7770万日元,约432万人民币

 

对于这份公寓的路线价格排名,有人评价道:“排名靠前的几乎都是在山手线正中间行驶的公共交通路线,价格贵也是理所当然的。值得关注的是第11位的百合海鸥。百合海鸥只在山手线外侧行驶,而且在构造上,换乘其他线路比较不方便,果然周边景色的舒适度高,也会价值很高。”

 

如果把买房选址的目标定在这些路线的沿线车站周边,这份统计与排名或许可以带来一些帮助。不过还是要提示一下,关于房价这方面,数据是用来参考的,不同的房产类型,其金额是会有差异的。比如说,同一栋塔式公寓,由于层高和眺望风景不同,房价或许会有成倍的差距。

 

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