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碰到疫情,在日本卖房转买新投资物件时更顺利了
2022-02-14 126人浏览

即使受到疫情影响,日本住宅系不动产投资也进行的很顺利,可以说日本房地产投资正备受瞩目。甚至有人表示:“正因为碰到疫情,所以卖房转买新的投资物件时更顺利了。”

 

2020年,受疫情感染扩大的影响,世界为之一变。纵观经济,餐饮业、旅游业、服装业等很多行业都受到了损害。相比之下,游戏行业、IT行业、医疗、卫生用品行业等正在增长。那么,大家感兴趣的日本不动产行业又如何呢?

 

房产行业从控制外出的人群中产生了消费需求。不仅是游戏和家电、宅配等,还有“想住更宽敞房间”的需求,成为了租赁、购买住宅的后盾。说到不动产投资(不动产租赁事业),店铺和办公室等商业系的租赁物件受到紧急事态宣言、防止蔓延等重点措施、推进电传工作(在家办公)等的影响,但是住宅系租赁物件的需求却很稳定。有了需求,再考虑到日本买房的贷款方面。很难说贷款的大门开得很宽,但也并不是完全关着,也有面向外国人贷款的金融机构。

既然如此,为什么会有人认为如今是“卖房转买新投资物件”的好时机?由于疫情影响,越来越多的人感到“副业需要搞起来”。作为省时省力不需要过多技巧的日本房产投资自然而然的备受瞩目。凭借疫情冲击中的良好表现,不同行业认识纷纷对此产生了兴趣。想买房的人增加,那么如果有需求,也合适将物件出售。这样考虑的话,现在这个时机被认为是“出售的机会”。

 

哪些人会以什么样的理由进行日本房产出售?

一、资产的更换

所谓资产的更换,是指把所持有的物件暂时卖掉,换成新的物件。既有将老房子换成年数较浅的房子的情况,也有将全国分散的区域内的房子换到近的地方的情况,还有将拥有的多个小型公寓一起卖掉,换成大规模的整栋房子的情况。这都要看投资者的个人需求。

 

二、获得出售利润

出售利润是指出售所持有不动产来获取利润,这种情况下需要更明确的判断能力,因此更适用于很有经验的投资者和专业人士。

 

话虽如此,大多数投资者都以“买”为目标,考虑到出售的人占少数。但如果碰到必要的时候,“购买”说到底只是中途阶段,投资的结果还是“确定利润”。

 

如果您也有相关需求,或需要专业人士的帮助,欢迎关注向日葵家日本房产


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