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这就是日本房地产投资特有的“乐趣”
2022-02-16 309人浏览

作为日本房地产投资给人的印象,包括但不限于“为了起步而需要大额资金”、“如果没有庞大的知识储存就无法成功”、“金额越大风险也越大”等担忧。但是,这些印象不是完全正确的。事实上,不仅仅是那一部分富裕阶层,普通上班族、家庭主妇、退休人士等广泛的阶层都有人置身于日本房产投资中,并且他们也从中发现了特有的“乐趣”。

 

举个例子,股票能在网上完成交易,提供那样服务的业者有很多,因为在各自的网站上为投资者提供信息,所以信息收集也只在网络上就可以了。这是信息技术发达的结果。

另一方面,不动产投资可以在网上收集信息,但是拥有优质房子信息的还是不动产业者,所以和不动产业者交换信息就显得很重要。另外,取得房子后,投资者和管理公司的交往也是不可或缺的。

 

这样理解,日本不动产投资对人的要素更强,可以说人际关系更广泛。这也是一种认识更多人的机会,也许会成为扩大自己人生范围的契机。换句话说,不动产投资多被视为与股票等相同的东西,但更偏向于“事业”。因为是“事业”,所以会产生和各种各样的相关人员的关系,也会从这种人际关系中产生新的商业关系。

股票以个人水平介入行情,操纵市场的事,大体上不可能。换言之,虽然对冲风险的方法已经确立了,但赚钱与否的大部分是自己无法控制的。

另一方面,不动产投资是自己拥有房屋来寻得入住者,有自己从零开始建立投资对象的快乐。这个房子的价值可以自己提高,目标也可以自由缩小,可以说是自由度更高的投资。不是所有的投资都取决于行情,而是能在自己擅长的领域上战斗,这是房产投资的最大魅力。

 

日本房地产投资特有的“乐趣”,包括自由支配的时间很多,也容易和其他工作两立。股票的市场活动时间段是固定的,如果想在短时间内通过股票获得利润,那么就必修按时观察。

另一方面,如果是不动产投资的话,一旦有人入住,就可以稳定收租。把管理交给管理公司,自己可以有自由的时间,也可以在其他的工作和投资上花时间。正因如此,日本不动产投资作为“不劳所得的主流选择”经常被列举。

 

说起近年来发生的经济上的大事件,就是雷曼危机,很多投资家遭受了巨大损失而退出了市场。但是,即使在那种时候,房地产价格也不会发生极端的变动,只要确认开发计划和铁路的开通等信息,就很容易在一定程度上预见未来。

 

这种倾向在2020年发生的“疫情冲击”中也是一样的。即使是日本三大都市圈,地价也无法避免下跌,但同年下半年却停止下降,房地产的需求在不景气的情况下依然强劲。

 

确实,在开始日本房地产投资的时候,可能会有初期费用的担心,但是因为有房产投资贷款的介入,所以自有资金也可以缩减。接近事业经营的不动产投资,不正是有安定感的有魅力的投资吗。

 

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