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按年收入来判断,日本东京23个区适合买哪里?
2022-02-28 241人浏览

大家在日本买房时,往往会优先关注自己和家庭的生活需求,包括居住环境的绿化水平、公共部分的卫生礼仪、垃圾处理的便捷程度等,还有可能会关注抚养下一代的教育需求,包括孩子长大后的房间数量、安全设施、周边学校等。

 

不过话虽如此,在选择房子时,大家的第一反应仍然离不开预算支出。那么,如果按照年收入来判断,在日本东京23个区中,自己适合买哪里?下面是一组参考数据,以东京23区居民的平均年收入来排名。虽然只是一个指标,希望能对大家选择房子时有所帮助。

前提是70平米的公寓。

按居住的平均年收入,由高到低排列东京23区。

 

排名 区域 平均年收入

第一位 港区 1520万日元

第二位 千代田区 1442万日元

第三位 涩谷区 1350万日元

第四位 目黑区 1095万日元

第五位 新宿区 1068万日元

第六位 文京区 1045万日元

第七位 品川区 994万日元

第八位 中央区 984万日元

第九位 世田谷区 955万日元

第十位 丰岛区 920万日元

第十一位 杉并区 895万日元

第十二位 中野区 878万日元

第十三位 台东区 798万日元

第十四位 大田区 790万日元

第十五位 练马区 717万日元

第十六位 江东区 714万日元

第十七位 墨田区 704万日元

第十八位 北区 693万日元

第十九位 荒川区 686万日元

第二十位 板桥区 637万日元

第二十一位 江户川区 612万日元

第二十二位 葛饰区 565万日元

第二十三位 足立区 545万日元

 

如果按照具体车站周边区域来划分,居住者年收入最高的车站是青山一丁目(港区)的2804万日元。

年收入超过2000万日元的还有永田町(千代田区)、溜池山王(千代田区)、半藏门(千代田区)、赤坂见附(千代田区)、广尾(港区)共6个车站,这些都可谓是名流区。

涩谷(涩谷区)、六本木(港区)、表参道(涩谷区)等地面积较小,虽然没有超过2000万日元的年收入,但水平相当。在前20个车站中,山手线内侧中央线南侧的车站占了17个。例外的3个车站是代官山(涩谷区)、代代木上原(涩谷区)、池上(大田区)。

 

不过也不能否认的是,对于大部分人来说,买房子并不能单从这个区域的整体人均收入水平来判断是否适合自己,还要从房子资产性的角度来判断。有些区域即使居住者的平均年收入不算高,但房产的投资回报却是很不错的。用新房变成二手房时的价格上升率来衡量资产属性,基本就能判断出这个区域的房子是否购买了。

 

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