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日本房产有“年末抛售”这回事吗?
2022-03-01 238人浏览

说到刚过不久的春节,总能联想到假日前那一连串的推销电话,到了年末就愈加频繁。结算前的年度末,想增加销售额的公司很多。所以有人说,无论是汽车还是住宅,都可以期待大幅降价。

 

既然如此,日本房产有“年末抛售”这回事吗?这个“年度末”,是购买日本房产的有利时机吗?事实上,近年来从未听说过新建商品房在年度末大幅降价的情况。特别是今年,可以说完全没有。

通常来说,日本的新建公寓大多在1月到2月完工,3月入住。从昭和时代就是如此,虽然现在不拘泥于3月入住,竣工时间和入住时间可以随意设定,但很多人还是会希望能更早的入住。

举个例子,如果5月或6月入住,有些家庭就不得不先让孩子上别的小学,过一两个月转校。因为会产生各种各样的弊端,所以春天竣工的房产也是希望能配合入学需要。而“新建公寓内览会”一年中最集中的也是3月份。因此,购买日本新建商品房的话,3月前或许选择会更多一些。

 

另外,对日本房地产公司来说,大规模公寓是重点项目。这种销售往往伴随着新时期的开始(3月至6月)。而且,在总户数超过200户的大规模公寓中,随着销售的推进,价格也随之上涨的事例近年来不断增加。

一开始卖得很便宜,有很多人认为“这很划算”,所以购买申请不断,然后慢慢变贵。这种倾向最容易出现在车站附近、超市附近等具备人气要素的公寓。随着销售量的增长,价格也随之上涨,就会出现“当初买了就好了”的声音。因为这样的情况多次出现,所以日本房产购买者最好注意一些。

 

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