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想在日本东京23区新建独栋小别墅需要多少钱?
2022-03-02 657人浏览

今天有客户问我:“想在日本东京23区内新建独栋小别墅,需要多少钱?”实话说,在东京热门区域拥有一户建,不仅是很多外国人所希望的,日本本国人对此也是非常憧憬的。因此,可以想象到其难度并不低。倘若是喜欢一户建带庭院的情况,在地方城市上是简单可行的,但在东京23区内就很难了。

在日本东京23区内建造平均面积的房子所需的金额是?

和公寓不同,为了新建带庭院的一户建,建筑物和土地都是必要的。因此,取得住宅所需的金额是“东京23区建造平均面积的房屋所需的土地价格”和“东京23个区建造房屋所需的平均建筑费用”相加得出的。

 

其中,土地价格是多少?

根据东京都内住宅的平均建筑面积,计算出“建造住宅所需的土地面积”,再乘以“东京23区的平均地价”。

根据日本国土交通省的相关数据,东京都每套一户建的平均建筑面积为65.90平米。

根据东京都基准地价,23区内的平均地价为60万6100日元每平米。

从这些数据简单的来看,在东京23区建造平均面积的一户建所需的土地价格是3994万日元。

 

其中,建筑物的价格是多少?

根据调查,订购住宅所需资金,首都圈平均为3808万日元(2020年度)。

 

因此,要想在东京23区内拥有平均面积的带庭院的独栋一户建,土地和建筑物加起来需要7802万日元(约426万人民币),这是估算。实际上在东京23区内新建带庭院的独栋一户建的人的年收入是多少?平均为960万日元(约52万人民币)。

 

为了实现“在东京23区内新建带庭院的独栋小别墅”的梦想,需要比较高的收入,这一点可以想象。如果购房者没有特别的要求,直接购买现房则更加省时省力。

 

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