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10年一度的全面检查,日本一户建的维护重点是?
2022-03-07 204人浏览

日本房产公司的长期保修和售后服务极具魅力。换句话说,日本买房并不是交易达成就可以了,也要考虑考虑未来房屋维护的那些事儿。最近有这样一个10年一度的全面检查案例,让我们一起来看看日本一户建的维护重点。

 

检查外壁和外壁接缝处的破损和劣化情况。

首先,日本房产检查人员要观察房子的周围,看看外墙有没有涂饰脱落,外墙接缝处有没有老化或破损的地方。外墙的涂料一旦老化,就会沾上白色的粉末,也就到了考虑是否重新粉刷的时候。需要实际用手触摸外壁是否有白色粉末。

 

用无人机检查屋顶瓦的老化和太阳能板情况。

驾驶无人机,检查屋顶的瓦片是否有破损。太阳能板也同样确认是否有破损和严重的污垢附着等情况。顺便说一下,太阳能电池板可以随时用监控面板检查发电量。因此,即使是日常生活中,如果发现发电量有问题的话,比较方便向房屋生产厂家咨询。

 

这次案例中的房主比较担心的是,屋顶会不会有鸟巢建在雨篦子上。那个部分也仔细地检查了,没有明显的垃圾,雨水也不会堵塞。据日本房产检查人员说,鸟巢多见于屋顶瓦片的缝隙处,而不是雨篦子上。如果有鸟巢的话,也可以放心,因为房屋公司会帮忙去除。

检查通风管道,看天花板是否漏水。

从天花板检查口确认屋顶有没有漏雨。还有24小时通风管道,换风口因为经常运转,所以容易积灰尘,所以得到了定期打扫的建议。

 

地板下全面检查,确认有无白蚁等害虫。

从一楼地板下检查口开始,检查了一户建地板下是否有霉变、糟朽、白蚁等现象。这是由专门从事白蚁工作的人员进行的。

盖房子的时候撒上防蚁剂,然后用混凝土把地板压实,但是过了10年之后,防蚁剂的效果就会变差。在10年后的这个时期,建议再次撒上防蚁剂,进行白蚁对策。但有一点必须注意,有些人会对防蚁剂过敏,最好事先咨询一下。

 

以上就是日本一户建的维护重点部分。案例中的房主从房屋中介公司得到的建议是,不仅要由房屋中介公司来检查,一年也需要再要定期检查几次,这样才能更安心,有问题也可以及时修整。

 

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