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日本投资买房首选首都圈的原因是什么?
2022-03-14 87人浏览

刚接触到日本房产市场的第一年,觉得“周围的人都能做到,我也能做到”。实际上也付诸行动了。但是,即使取得了房屋信息,也完全不知道日本不动产的鉴别方法。

 

我想大家也有过这样的时期,即使在门户网站上看到了房子,或者是商家介绍了房子,也不知道“这个房子到底该不该买”。另外,“因为不能战胜专业人士,所以差不多就行”,这样的想法也很危险。如果没有可靠的判断基准的话,那只是单纯的碰运气。

 

判断基准中,最重要的就是房产所在的位置。一般来说不推荐投资者在日本地方城市购买房产,但也会有人很在意这点,想多问几句。其实很多人都点明了“在人口减少的地方买房子很危险!地方没有未来”诸如此类的方面,如果看人口数据的话,就是这样没错。

从实际体验中得到的总结如下。关于日本首都圈:

一、因为布局、立地好,所以不会有物件价格突然崩坏的情况。甚至可以预见资本增益。

二、更方便贷款,融资扩大。很多房产购买者都接受了融资。

三、日本首都圈的企业多,上班族也多,需求自然能跟上。对租客来说便利度高的房屋,就是适合投资者选择的位置良好的房产。

作为业者自然更偏重于首都圈。无论是“长期持有”还是“短期利益”,在日本首都圈都可以做到。

 

日本不动产的主要资产价值取决于“位置”。在人口减少趋势明显的日本,以东京为首的首都圈人口持续稳定增长,买房自然首选首都圈。而人口能够长期的流入进来,才是房产投资经营稳定的基础。

 

并不是说日本地方城市房产就绝对不能碰,但相比之下,自然是首都圈更容易稳妥的进行投资,也更符合大部分人的需求。既然有租客聚集,那么投资者自然也应该将视线聚焦于日本首都圈市场。

 

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